“爸，就我个人的看法，春城目前的需求还不是很旺盛，我的判断是未来几年春城的房地产需求会增多。
我在图书馆看了些资料，房地产市场生命周期分为四个阶段，复苏期、发展期、疯狂期和萧条期，这是世界上公认的规律曲线。
它有几个基本特征：第一，波浪形绝对不代表稳定发展；第二，上升周期比下降周期的时间长度长得多，约为4到6倍，高点会更高，也就是说每一轮呈波浪形上升，顶点在哪里不可预测。
我进入到中介行业，是因为我的实力有限，如果可能的话，爸，我更愿意直接进入到房地产行业，在我看来，未来的数年内，房地产肯定是经济的主力，而现在火爆的制造业可能就会全面下滑……”
杜钰洲不禁侧目看着陈轩，“你认为制造业会下滑？”
陈轩道：“是的，爸，从当前的人口结构来分析，未来几年也许人口带来的改革红利就会逐渐被蚕食掉。
我们的优势其实并非是技术层面的优势，而是劳动成本、环境成本的优势，这种优势总有一天会失去的，那么资本就会转移到其他更有优势的国家和市场。
而我们现在的制造业，大部分都是国有性质，其实题量越大，沉淀和积累的问题就越多，现在还能掩盖的住，当经济稍微下滑，市场竞争变得剧烈，那么问题就会暴露出来，棘手到难以处理的地步……”
陈轩是在提醒杜钰洲，春城作为重工业制造基地，未来的数年内，每年都会有这样的情况发生，因为国企的改革落后于全国，几乎都是在企业面临了困境之后被动改革，国有资产的流失很眼中。
从陈轩有限的了解中，他认为当年如果是主动求变，那么很多的春城品牌会活下来，也会给国家留下无数的游资资产。
陈轩还知道，今年年末，j省就作为试点，废除掉了千年传承的农业税，以往农业补贴工业的局面全面的逆转，工业的反补让农民有那么几年忽然的收入提高。
他们的消费理念突然转变，而机械化程度的提高，让农村的劳动力开始超级过剩，大量的农民工涌入了城市。
城市的人口结构突然之间发生了变化，消费的层面也发生了变化，资本论告诉我们，从事劳动的人口越多，那么社会的生产总值就会越高。
一下子多出那么多的钱出来，各类的消费需求猛然之间暴涨，gdp的增速达到了一个人们难以想象的程度。
杜钰洲的眉头拧了起来，这些他也在研究，未来经济的走势，他完全是靠自己的经验和知识储备在分析、判断。
可是从陈轩的言论中，他感觉和自己分析的有很多的重合之处，自己是有意而为，而且能接触到的信息和资料，肯定是要大大超过陈轩的。
可陈轩仿佛知道的比自己还要多，比如说人口红利，比如说房地产的走势，比如说他隐含在话背后的经济大繁荣，比如说他暗示的国企改革……
杜钰洲停下了脚步，看着陈轩，盯着他的眼睛问道：“小轩，爸很想知道，你这些都是从那里听到的？是季和平他们和你说的吗？”
杜钰洲认为陈轩没有这个能力，他毕竟是太小了，怎么可能知道这些事情。
陈轩一脸淡定的回答：“爸，不是他们说的，我是从图书馆里看来的……”
杜钰洲脱口而出，“图书馆？”(www.520dus.com 书呆网。)
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