莫柒柒看到我通红的眼睛很心痛,我带好客户看好了房子,她就打电话给我,说她今天自己也安排休假,让我在小区门口等她,她开车过来送我回家里休息。到了家我一点睡意都没有,我想用笔记本把《羊皮卷》抄下来,以后带着方便。她又从房间拿出两本笔记本,丢给了我一本,说她已经都抄好,让我以后每天和她一起读书里面《羊皮卷》。打开了本子,看到她那娟秀的字体,真的有一种冲上去抱着她的冲动,但是我的理智还是让自己控制住了,朝她坚定点了点头,这里也是给她承诺一定会做到,也是表示很感激。
《世界上最伟大的推销员》真的不像社会那些成功学的书籍,这本书看了不会让人有激情,而更多是反省和自身不足的认识与修正。这本书的书名确实很像我这个帖子的标题一样,让人看了都似乎觉得不入流,我也在时常为当时选这个标题感到汗颜。
这本书确实给了我改变很大,按莫柒柒的话说是从里到外都改变,以前是谁和我接触一分钟都不到,就知道我是从部队出来。所以很多人特别是夫妻,总希望靠自己改变别人,其实这样想法和为改变别人去做所有的努力都是徒劳的,人不可能可以改变别人,与其想改变别人还不如彻底改变自己。人自己是可以改变自己,也只有自己才能改变自己,别说什么江山易改本性难移,这些都是失败者给自己的借口。
我自己改变了以后,明显感觉客户主动来找我,而且对我的信任度也高起来。
时间还是在匆忙的度过,现在租房的单子几乎隔两天就有,可是到了买房还总是就缺一点点,和客户和房东的关系都很好,就是签不下合同。
租房业务对与整个的房地经纪业务里面比较简单的一种,就是知道房东有房子出租,首先是把房子多大面积、房型、楼层、装修情况,多少价格一个月等一些房子情况登记好,再就是房东身份一定要花时间核实好,可以去邻居打听、或是物业查登记、最可靠的办法就是去房地产交易中心花五元钱拉一份产调,我从业开始都坚持这样做了,所以在从业过程没有出现一例假房东骗房租的事情,行业里面经常有这样的情况,一些二房东(就是从房东租下来的房子的客户)或者是没关系的人,拿这一本假房地产权证假身份证,过来签了合同,拿了租金就跑了。
做好房东的事情以后,就是看客户需求,根据客户需求帮客户选适合的房子。往往租房子的客户都会比买房子的客户要求会更多,所以就需要更有耐心。我时常在想为什么那么多人会一直都是在租房子,很大一部分人都和这样的性格有关系,因为他们对什么事情都要求太完美了,而且都把大部分的时间和精力放追求完美的事情了。
租房业务一定不要怕麻烦,很多业务顾问都觉得标的太小,看不上这样业务,其实这里面隐藏着一个很大商机和利润。首先是租房业务,说实话公司除了门店运营成本,(其实你不做租房业务也要运营成本)就是几张纸的成本,一般租房很少会有需要发票,所以说租房的业务利润最起码有90以上。
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