“杜老板你听说过有别的地产公司吸收拆迁户来一起搞项目的吗？”米嘉问。
“这个……没听说过。”杜正平说。
别的拆迁公司，顶多就是答应原地安置，还真没有发股份的。
“为什么没人这么干呢？”米嘉问。
“因为……为什么？”杜正平被说懵了。
“因为太麻烦，这些拆迁户人数众多，不懂地产项目，也不懂公司运营，更不懂建筑规范。一人一个主意，你吸收他们来，项目就没法子干了。相比之下，我当然更愿意和杜老板这样的自己人合作。”米嘉说。
“那是谁串联的？”杜正平半信半疑。
“他们的钱是哪里来的？”米嘉问。
“有缘贷借的，用他们的拆迁区房产做抵押。”杜正平说。
“什么都可以作假，只有钱假不了。”米嘉说，“要是拆迁区房产真的这么值钱，为什么拆迁户在有缘贷能借的钱特别多？”
“原来如此！是有缘贷串联的！”杜正平恍然大悟。
“我是派了人去了解情况。”米嘉睁眼说瞎话，“你尽管拍下来，没事的，拍下来再谈合作。我们都是龙津人，有缘贷是省城的过江龙，肥水不流外人田，何必让外人赚了去。”
“其实我也是省城人。”杜正平有些尴尬的说。
“啊？”米嘉也有些尴尬，赶紧找回来，“来了龙津就是自己人了。”
“对对，我来龙津做生意十几年了。”杜正平说。
“这就对了嘛。”米嘉说。
“万一我高价拍了下来，那些人不肯合作，也不肯拆迁，那怎么办？”杜正平说。
“损失由我负责。”米嘉说，“我全额退款给你。”
“真的？”杜正平大吃一惊。
“真的，我可以和你签一份协议，如果你是一个人拍下来的地块，那项目正式启动之后，你可以随时退出，我随时给你退钱，全额退。”米嘉说。
“协议就不用了，米老板当面说了，我还能不信吗。”杜正平说。
“要的，肯定要签。”米嘉早就准备好了，让张之拿了协议来。
两人签了协议，盖上印章，杜正平立马就回去自家公司干活，做了融资，拿钱加价，他看中的地块价格立即就被拉了起来。
于是拆迁户们就来了，当然不是一起来的，推选了一个叫做龙少辉的做代表。
“米老板，我们风声都放出去了，怎么还会有人加钱呢？是不是有问题啊？”龙少辉紧紧的盯着米嘉，想看是不是米嘉自己搞的鬼。
“本来这就是拍卖啊，谁出的价格高就给谁，人家肯出高价，你们不肯，那我有什么办法？”米嘉说。
“不可能的啊，房子全在我们手里，要是我们不答应，谁能把我们统统赶走不成？我们不走，项目根本进行不下去。”龙少辉说。
“房子全在你们手里？不见得吧。”米嘉说，“你们不是用房产抵押，向有缘贷借了一大笔钱。”
“是啊，没这笔钱我们都没钱投资。”龙少辉说。
“如果有缘贷……我不能这么直接说别人。如果有人，有人高价拍下了地块，你们没拍到，那你们赚不了钱，这笔贷款能还上吗？”米嘉问。
龙少辉脸色大变，有缘贷的利息可不少，表面上是36，实际加上手续费，要去到40以上，有些甚至接近百分之五十。
拆迁户多半不是有钱人，如果没有拿到地块，分享不了项目利润，这么多钱根本没法子还。
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