这些年，调控政策一波接一波地出台，到了13年，以前的那个空手套白狼的套路已经不行了。
如今，土地拍卖还不限拍，即限最高拍卖价，要等到17年左右，粤城为了限制房价，对土地拍卖价进行限拍。
以往“拍卖”这个词的意思是价高者得。
而在今天的中国土地拍卖市场上已经几乎没有单纯的价高者得一说，土地管理部门在招拍挂说明书上附加的一系列条件，给开发商出了一道又一道难题。
竞价超过最高限价后，转为“竞代建”、“竞降居住比例”、“评比规划方案”等方式进行评比。
“第一块地，开始竞拍！”
拍卖师刚喊下，很快有房开公司喊价。
竞拍相当激烈，经过一百多轮竞拍，最终被亿科拍下，出让总价为4.60亿元，溢价率为46.9，楼面价为3527元/平方。
星辰房开公司没有参加这块地的竞拍，等最终落槌时，雁南飞有些咂舌，低声向老板说楼面价太高了，毛坯房最终售价可能突破11000元/平方。
商健点头，以几年月后的涨势，亏倒不会亏，少赚一些罢了，但位置好，价格适中的话，卖得也快，资金流转快。
第二块地，也是比较热门的地块，不过起拍价太高了，达到2900元/平方，有不少人唏嘘政府定的起拍价太高了，还让不让人赚钱呀。
正准备流拍时，龙江集团举牌喊价4.3亿元，还是没有人竞争，最终成交没有即溢价率为0，出让总价为4.3亿元。
若不拍，估计也是流拍。这两年，土地价格定价很高，流拍很正常。
接下来，轮拍到第三个地块，正是商健看中的85.33亩的地块。
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