即便巴士酒店在世界各地同时在建酒店式公寓楼，已经达到了丧心病狂的近七百座，还是有近两成的投资者，宁可先交钱，还是买不到。
换句话说，供不应求的现象仍在发生，始终未曾消逝。
这是市场原因么？不是的，这是基于巴士酒店公司，或者说帝国财团对供需的严密操纵。
只要巴士酒店根据对未来一年市场需求的预估，将对外出售的公寓房数量，永远低于预估增长，饥渴就不会消失。
与别家盖房卖房的开发商不同，巴士酒店不是惜售，它“捂房”是没有资金占用成本的，反而在报表上会多出经营利润。
因为巴士酒店留下的房间，不是空闲，是作为“酒店房间”对外经营的。
而由于“集资债券”的行销完全由帝国财团本身控制，要做多少项目，根据与各方承建商签订的回款策略，按期募集多少资金就是，盖好三层结三层的款就是，周转灵活，资金占用成本又低。
债市饥渴，投资者饥渴，供应又始终比市场的需求低，信心市场上的信心在不停堆积，实体市场上的排队买房现象在继续。
这就反过来又让越来越多不明真相的投资机构与买房者，继续不停的加入到排队的队列中。
供应始终少于需求，稀缺现象一直存在，需求反倒一路上涨。
实际上，这一原理，与中国国内的房地产调控异曲同工。
买房限制，按揭限制，社保年限限制等等，国内一切针对房地产的调控，正如澳大利亚提高烟草税，标榜的是为了禁烟一样，大多人同样会以为，这是为了打压房价。
实际上，恰恰相反，这一调控手法，在供需结构上就再也清楚不过了，就是为了房价的长期平稳上升。
完全遵从市场，会造成短时供应量骤然增大，由无序竞争引发的供应量过剩，会将房价打崩，何时需求填补了这一过剩量，何时房价才能回补均价。
那样的话，房价十年都涨不起来，因为房价从谷底刚起来，过剩刚开始被消化，房市刚一回暖，过剩又来了。
因为建筑材料成本放在那里，一平米成本涨到如今也就是600块。钢筋水泥玻璃等都是工业品，哪来的越来越贵？
建材价格不涨，人工不涨，房价凭什么涨？更别说房价达到建筑成本一百倍的恐怖水平了。
无论是土地供应量多少，银行信贷松紧，集资房违法，自建违法，限购等调控，都是为了阻断短时期内供应量骤然增大的可能。
这是一根保险丝，土地与房屋供应量就是电量，电量一大就必须断掉，从而防止出现波浪式的起伏曲线。
熔断的临界值，与房价无关，也从来不是为了抑制房价，没有任何一个地方政府，愿意本地房价下跌的。
真想房价下来，放开土地供应，允许自建房就是了嘛，一天就下来了。
熔断的时机，只对应供应量与需求的公式，一旦房地产投资过热，在建房攀升过快，预估到未来一段时期，供应量将大幅超过需求，导致房价暴跌，就要限购，就要调控了。
这些手段，都是为了通过控制需求与供应，来造一根长期向上的曲线出来。
巴士酒店公司，就是通过同样的控制供应，人为的创造稀缺，从而呈现出几何级的爆发性增长的。
仅在资产一项，巴士酒店就从最初荣克从sp保险部门挪用的三亿美元“开办费”，变成了如今管理着1500亿美元资产的世界顶级私募。
之所以说是私募，而不是房地产公司，是由于房地产业的归类笼统造成的。
单以房地产开发算，曾经的麦当劳才是世界第一房地产开发商，目前这一桂冠属于迪士尼。
而国际发债市场，单一以房地产论的发债规模，仅250亿美元左右，其中中国占据了四成。
可是，美国的私募，不少就是地产信托，光房利美与房贷没的盘子就多少？
地产信托同样是发债投房地产的模式，投资公寓楼，郊外社区，超级市场，品牌工厂直营店，也就是奥特莱斯的都有。
像是纽约中央山谷wo那类名牌直销扎堆的地方，就是奥特莱斯，就是美国最大的房地产信托就是一家专注投资奥特莱斯的房地产信托。
可这部分发债，并不计入房地产发债统计，巴士酒店公司发行的债券同样不计入。
因为这个债不是债，相当于伊斯兰债券，是参与经营与分红的，归类为私募房产信托更合适一些。
以房产信托论，巴士酒店公司，短短数年就已登顶世界第一了，即便管理的资产规模，也超过了麦当劳曾经1300亿美元的市值。
作为巴士酒店公司的总裁，谢尔蔓，由此也开始频频登上世界各国媒体与越来越多的财经周刊。
她是世界顶级私募领域，唯一的女掌门，再没有第二个了，管理的资产远超英国女王。
由于其女性的身份，加之出生于瑞士，成名于美国，又是华裔的原因，非但受到了欧美各界的一致追捧，在日韩港台东南亚的名声，也相当不错。
早先，美国商界有两个半著名女性，同样因为女性的关系，受到女权主义者的疯狂追捧，被各界舆论捧了上去，可最终都证明其名不副实，全摔下来了。
一个是在2001年出任惠普ceo的卡莉.菲奥莉娜，自从这姐姐上去，惠普就王小二过年了，其主导的惠普对康柏的并购，女强人风采表露无遗，由此被
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