“请问先生有什么需求？”干练女职员这样问道。
“我想购置一套即买即住的房子，要求地点好，学区房，生活购物方便，出行方便……”马到成把自己能想到的都说出来了。
“那单元面积呢，总体价位呢，您需要多大面积的住房，能承受什么价位的房产呢？”对方一听来了个要求住房高品质的购房者，就想知道他的心理价位是多少。也好评估这个顾客的品位档次。
“现在佳木斯的住房均价大概是多少呢？”马到成似乎对这样一个城市的房产价位不是很了解。
“像您刚才要求的哪几项都满足的话，均价应该都在五千以上……”干练女职员这样回答说。
“哦，那这样吧，您帮我找一套面积在二百平米以内，精装修，可以即刻拎包入住的房源我看看……”马到成提出了简单的要求。
“您是全款还是贷款？”干练女职员已经回到了她的工位上，边开启电脑边这样问。
“这有区别吗？”马到成想知道她为什么要这样问。
“全款可以打折，而且钱到位就可以直接拿钥匙入主；假如是贷款的话，手续要繁杂一些，可能要一周左右能拿到钥匙……”干练女职员给出了这样的解释。
“那就全款吧，总价控制在一百万左右，是一定要满足我说的几点要求。”马到成直接说出了自己的大概要求和承受能力。
“好，我重复一下您的要求，首先是面积在200平米以内，其次是价格控制在一百万以下，第三是精装修拎包入住，第四最好是市中心的成熟社区，学区房，生活购物休闲出行都方便……”干练女职员边说边在电脑上寻找与之相匹配的房源。
“嗯，能满足这些条件最好了……”马到成一听她这样说，感觉应该差不多了吧。
“您看，这里有一套，位于福泰长安校区的楼房，面积195.8平米，四室两厅两卫，2006年建成，精装修，产权七十年，可拎包入住，原房主装修完毕就一直没入住，近期又因孩子出国留学需要资金而想尽快出手这套房产，小区配套、人文环境，隶属于中高档次社区。小区紧邻学校、人文环境国民素质高……周边设施齐全完善，有银行，各大知名超市，医院，邮局，各种餐馆，幼儿园，小学，中学，公园等等应有尽有，非常方便。”
这个干练的女职员，非常娴熟地这样介绍这套房源的各种优点现状。
“总价为是多少？”马到成问了最关心的问题。
“巧了，正好是您要求的100万左右，折合每平米5107元一平米，假如您是全款的话，会打九五折，节省下来的五万块钱，正好够各种手续费，总之您想拥有这样一套豪华大宅的话，100万就能拿下。”干练女职员给出了这样的答复。
“那好吧，先带我去看看房子，觉得行，我马上全款购买——问一下，今晚是否能拎包入住？”马到成还是想知道，是否今天晚上就能住进去——因为房车里，还昏睡着一个杨水花呢，必须入主这套房子才能安顿下来。
“没问题，您的钱到位的时候，我们就会将该房产的钥匙交到您手里，但房本可能要明天才能办理完结，因为现在已经是快到下班的时候了，所以……”在这个细节上，干练女职员似乎在探这个购房者的底线……
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