杜林祥坐在名贵的红木沙发上，不禁感叹：“万总这间办公室，在河州可没人比得了。”
万顺龙笑着说：“我这人对于办公环境其实没什么讲究。只是当年装修时，晓静给我讲了一个故事。她说，西汉初年，丞相萧何主持营建未央宫，高祖刘邦回宫后，看到宫殿非常壮观，很是生气。刘邦对萧何说，天下动荡纷乱，苦苦争战好几年，成败还不可确知，为什么要把宫殿修造得如此过分豪华壮美呢？萧何回答说，正因为天下未定，所以要造这样的宫殿，不豪华壮丽，不足以威重天下。”
“我一想也是这个道理。如今顺龙集团还在发展阶段，正是需要立威的时候。办公室弄气派一点，让所有来谈生意的客户都能感受到一种震慑力。”万顺龙不无得意地说。
中国有个很奇特的文化现象，许多文化程度不高的人，竟也对楚汉争霸与三国鼎立这两段历史时期的故事耳熟能详。粗通文墨的杜林祥点头附和道：“万总与马姐的想法，的确有远见。”
只是杜林祥不知道，仅仅一百多年前，刚打下南京城的太平天国天王洪秀全，也用刘邦与萧何的这个典故来说明过自己大兴土木营造天王府的良苦用心。所不同的是，刘邦成功了，洪秀全失败了。洪秀全一定会纳闷，一样是修造宫殿供自己享乐，怎么到刘邦那儿就成了威重天下的壮举，到了我这儿就成为贪图安逸、不思进取的口实。
历史上的许多事，原本只能尽付笑谈中。
当然还有一点很重要。那就是同样一句话，从成功者和失败者口中讲出，效果是大不相同的。美国苹果公司前ceo乔布斯在斯坦福大学演讲时说出了那句有名的“olish”。最后，这句英文被中国的一些文人翻译成“好学若饥，谦卑若愚”。有人说，如果纽约街头的流浪汉讲出同一句话，那么正确的翻译只能是“很傻很天真”。
万顺龙开始切入正题：“林祥，你们谈的合同我已经看了，你真准备签字？”
杜林祥说：“当然。”
万顺龙笑了一下：“你可想好了，要是三个月之内你不能把余款付清，这一千万可就白白归我了。”
杜林祥说：“万总你放心，我既然敢签合同，就一定有办法付钱，不会赖账。”
万顺龙说：“那晚谈了之后，我又让人去了解了一下你的情况。这些年你在河州做工程，的确赚了些钱，不过首付的这一千万，大概也就算是你的全部身家了。楼盘总价大概要一亿七千万，也就是说，后面的钱你根本付不出来。”
杜林祥显得有些慌张：“这个万总不用担心，我能去外面借到钱。”
“是吗？”万顺龙说，“都是生意人，各自有几斤几两还是清楚的。你是做土建工程的，企业里根本没有抵押物，所以银行不会贷款给你。剩下的一条路是民间拆借，也就是俗称的高利贷。要在这么短的时间内，从外面拆借一亿多现金，我万顺龙自问努努力还办得到，但林祥你，恐怕够呛。退一步说，就算你借到钱了，这高利贷的利息可不少啊。我卖给你每平方米三千五的价格已经不算低，再加上高利贷的利息压力，你怎么可能赚钱？”
杜林祥说：“万总，你不是打算反悔吧？”
万顺龙点燃一支烟，缓缓说道：“我打一开始就奇怪，连我万顺龙都做不好的楼盘，在河州还有哪路高人能反败为胜？现在我可以得出一个结论，按照常规操作手法，你必死无疑。你不是傻子，如今又心急火燎地想吞下这楼盘，那么只有一种可能，你已经找好下家，而且是一个团购大单。你先拿一千万把我的楼盘攥到手上，之后立马转手卖掉，三个月后，你就能用卖房子的钱来还我的余款。”
杜林祥刚想分辩，万顺龙就挥手制止了他：“别担心我会抢你的生意！我这人有个原则，做生意只算自己的账，从不算别人的账。就说北国天骄这个楼盘吧，按三千五的价格卖出去，我已经赚了钱，同时还能盘活大笔资金，所以我只会乐见其成。至于你拿到手上能赚多少钱，那是你自己的本事，我绝不眼红。”
万顺龙接着说：“但咱们毕竟是朋友，而且你曾经帮助过我的家人，所以为了你，我想把合同改一改。”
杜林祥很紧张：“怎么改？”
万顺龙笑着说：“原来合同上说，三个月内你要不能支付余款，首付的一千万就归顺龙集团。我想改一下，如果你到期不能支付余款，我将收取两百万的违约金，剩下八百万退还给你。”
杜林祥几乎不相信自己的耳朵：“万总，你这是？”
万顺龙说：“空手套白狼的事，我以前也做过。所以我深知，这既是冒险，也是赌博，里面有很大的不确定性。我希望你能赌赢，但如果你赌输了，我也不希望你把全部身家赔上。再说，即便是最坏的结局，我也不损失什么。楼盘还在我手里，大可
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