”别恶心人了,赶紧把衣服弄下去!又不是美女,你跳啥肚皮舞呢。”周东飞笑骂道,”这次的工程量可是比较大的--咱们海阳市的旧城区改造。”
”那一块儿?几条街道,多少建筑面积?”曹长贵问。
周东飞将手中的红塔山掐灭在烟灰缸里,狠狠地笑道:”全部!”
”全部……?!”曹长贵一哆嗦,眼珠子都快蹦出来了。日,真狠!市政府公布过大体的数字,整个工程将耗资一百五十亿。而曹长贵也合计过,按照市场价计算的话,这个数目不虚。”娘嘞,你别吓唬人行不行!一百五十亿的工程,整个城市的改造,哪有一个企业全部接下来的!”
”人有多大胆,地有多大产嘛。”周东飞笑道,”算一下,这项工程要是全部接下来,实际成本有多少?嗯,中间可以排除行贿、走门路、被人克扣等因素。但是政府不会短时间内拨款,要分五年,而且前期全部由我们垫付。”
曹长贵脑袋飞转,露出了幸福的笑容:”能干啊!要是市场价格的话,一百二十亿就差不多了。当然,别的企业要是接下这样的工程,要走门路,要搞地方关系,最终也就能剩下一二十亿的利润。利润百分之十左右,这也是普遍的利润率。”
”但是,我们有几大优势。”曹长贵继续说道,”咱们第一不缺前期资金,所以工程不会因为中途停顿而白白损失人工、机械等费用。第二,咱们就是本地的企业,比如一线职工临时宿舍区、往返交通费、职工市外补贴之类的支出都能免除。第三,排除了走门路的费用,这是很大的一块儿。总之吧,我觉得一百亿能拿下来。”
也就是说,三年的工程,能让心怡赚五十个亿。虽然和炒房那种赚钱速度没法比,但这是正当生意,也是最稳妥的发展途径。在平常时期,这已经是一个大的里程碑式跨越了。
虽然说是一百五十亿的工程,但心怡集团实际投资就是一百亿。而且,这一百亿是三年的总投入量。第一年可能多一些,因为前期投入大,但心怡房地产那四十五亿资金也足够了。等这些钱用的差不多了,政府的第一期拨款三十亿也就下来了。这第一期拨款,完全可以支撑第二年的建设。而下一期的拨款,就会支撑到工程结束。至于随后三年的总拨款,也就是接近一百个亿,等于全是白给的钱了。期间哪怕稍稍有些拨款不及时,心怡集团也能拆借或从银行贷款一部分,绝不会出现资金链断裂的问题。四(7)十五个亿的现金,这可是个超级定心丸。
曹长贵笑道:”其实咱们心怡房地产也就是流动资金多,而总体价值还不到六十亿呢。未来三年的工程让我们赚五十亿的话,总价值接近于三年翻一番了。所以说,这可是个大机会啊!”
”知道就好,这下不愁那些钱没地方花了吧!”周东飞笑道,”而这个工程最大的好处,是让我们心怡房地产未来几年内不用东奔西走,只要潜心做好家门口的事情就行。而且,连续几年工程量不断,等于是这台挣钱机器全负荷运转啊,呵呵。”
曹长贵很是兴奋。炒房虽然赚钱快,但只是一榔头的买卖。这实打实的做生意,终究才是正路。
可周东飞又敲打道:”别看到了大的就忘了小的!影视城那边的工程也要加紧收尾,心怡华亚一下子筹拍三部影片,其中还有被寄予厚望的《妖孽保镖2》,可不能耽误事。”
”放心好了,误不了事。”曹长贵胸有成竹。
不过一提到拍电影的事情,周东飞的心情就咯噔了一下。昨天戴安澜电话联系了他,语气似乎不对劲。这个因为拍摄《妖孽保镖》而一炮走红的大明星,似乎心结难解。
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