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第一千零二十二章 刘瑾找来了(3/3)

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“这好办,他拆不了房子。自然要想办法了。到时候找到我们,我们自然要为市民说话。维护市民的利益了。当然啦,政府要给市民的补助。还是要按标准及时到位的。”

刘瑾说:“省长大叔,这样做,市政府可以多办事少花钱吗?我看也不见得吧。”

午阳说:“我们首先要将收入账算清楚。拍卖一个30亩的棚户区,政府的收入大约4千万,还要为市政工程买单1千万左右,100个棚户区,收入40亿。按政策标准补助要给每个人38万,总补助就是52亿,另外的安置房供地还要花钱且不说,这里就纯亏12亿,还是必须掏钱修路架桥。如果我们以棚户区的土地置换给投资商,地价按每平米1万的相同价格,就值两个亿了,修一座桥梁大概10个亿,我们用5个棚户区就置换到了。”

龙月斌说:“我们同样还是要补助市民呀。”

“对,补助同样还要52个亿,同样还是市政府出,可我们已经置换到了差不多6座桥梁了。比拍卖棚户区纯亏强多了嘛。”

刘瑾说:“书记大叔,你在里面漏算了一项,没有将要给开发商的返还款和要给居民的那部分算进来。”

午阳说:“我们可以跟开发商谈好的。这个地块就必须置换这么多钱,没有返还款,你不干就拉倒。给居民补助政府已经给了,剩下的就是安置房和店铺的问题了。这个问题应该由开发商跟居民谈,政府只能居中调停,让双方满意了,政府的工作就到位了。”

龙月斌说:“书记,这样一来,开发商不是吃亏了?”

午阳笑道:“这个你放心。咱们不是有句老话嘛,买的没有卖的精。人家开发商是什么人呀?那都是一些人精,电子脑壳。”

“书记大叔,你这是为我的隆重出场作宣传吧?”

“对不起,真还忘了刘大艺术家在这里,不过你不是商人,不在此列。”

刘瑾说:“我倒希望我有个电子脑壳呢,要不然我怎么也想不通,投资商是靠什么赚钱的。”

“我也不内行,不过我可以抛砖引玉,开拓你们的思路。比如说我是开发商,置换到了两个棚户区,我会将地理位置好的地方,下面10层建设成市场,楼上才是写字楼和住宅,这样就可以多赚钱了。位置不好的,就多建设住宅,将居民都安排过去住。居民肯定会不愿意,那好,我也有办法对付,我将要安排居民去住的小区房子的面积,都建设成8、90平米一套,居民的老房子,一般也就是5、60平米,这多出来的几十平米,我只收成本价,或者就大大方方送人,你们说居民会不会乐意?反过来,我将想作为商品房的房子,设计成150、200平米的户型,居民愿意要也可以,超过面积的,我送你20平米,再多的,每平米6000块,一律收现金。拿得出钱,谁都可以买,拿不出钱就对不起了,我可以堂而皇之地对外销售了。门面房也是这样。艺术家,你说,有没有钱赚?”

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