“如果拿现在的房产与三年后的房产在做对比，那么至少要翻五到八倍以上。如果资金足够把房产囤积五年以上，那么其价值能翻十倍以上。”
“也就是说，如果我们现在投入一千万，收购普通民宅，作为我们洪家的产业，那么在未来的五到十年之间，我们的投资保守将会翻到一个亿。”洪泽有条有理地说道。
“而房产开发商的施工和销售，这两方面利润充其量能达到40-60，我们就按50算好了。”
“如果一期的工程总造价为五千万，那么他们的利润也就在2500万左右。”
“工期最少为两年。而且这是在工程款结算顺利和房产全部售空的情况下。”
“所以，一般来说，每一期工程的开工与结算周期，最短也要三年以上。
“而三年一期工程只赚2500万，与囤积房产的利润相比，简直不值一提。”洪泽继续分析道。
“利润确实不小，但是我们洪家从当年的几百万，现在翻到几个亿，也仅仅是用了十年的时间。而你所说的囤积房地产周期也差不多要十年，按照比例，还没有洪家现在的产业翻得快。”洪家大爷提出了自己的。
“呵呵，大伯，洪家当时是处在改革开放的初期，我们洪家所有的产业，当时基本上算是首创，才能形成行业的龙头企业。这从无到有，发展速度自然是相当快，因为市场空白，所以，供不应求导致资金循环快，回利周期短。”
“现在呢，如果我们洪家现在拿出近两年的财务报表分析一下，看看我们两年内我们的利润是在多少。”
“如果我估计的不错，盈利是肯定的，但是想一年翻一番那是不可能的，甚至两年翻一番都不可能。”洪泽不紧不慢的说道。
“确实是，近两年的财务分析，我们的利润点在20左右。别说两年，就算三年也翻不了一番，因为现在市场平稳，进和出都已经相当稳定，并且我们家也不是独一无二的，洪泽说的一点都没有错。”洪文霞点头说道。
闻言，洪家大爷不吭声了。
“洪泽小子，这件事你根据什么分析的？你有多大的把握？”洪家老爷子慎重地问道。
“爷爷，这其实很简单，自从改革开放以来，我们国家已经形成了经商大潮，那么有经营就得有生产，那么生产靠谁？当然是靠人了。”
“人从哪里来？正常来讲，城市里的居民大部分都有固定的工作，他们不需要为经商者打工来获取利益。”
“所以在城市里雇佣工作人员相当困难，这就产生了经商者为了能够高效地产生利润，会花费同等报酬来雇佣农村的务工人员。”
“农民本身生活就不富裕，现在有了机会，不用种地就能赚到钱，自然而然农村人都会大量的涌入到城市。而城市里人口本身就多，再加上外来务工者，那么住房就是一个危机。”
“相比较大的城市，人口涌入的飞快，现有的住房已经完全满足不了当地的入住标准，就算开发再快，也供不上涌进来的农村人口速度快。”
“这个时候，房价便会上涨，用来遏制住房危机。”
“所以据我估算，再以现在的趋势，房价会不断的攀升，而且不是一倍两倍，而是成几何形的增长。”洪泽有理有据的解释道。
整个洪家都在沉思，琢磨洪泽所说的话。
“洪泽小子，你有多大的把握，能翻到十倍。”爷爷再次问道。
100，洪泽坚定地说道。
嘶～
100，这自信也太满了。
洪家众人都有所怀疑，
唯有洪文斌眼神坚定。
“爹，我觉得这件事十分可行。”文斌率先发表了态度。
“爹，我也觉得这件事可行。”洪家老五接着道。
当然，这两位是洪泽的忠实粉，洪泽说什么他们就会信什么。因为这两个人是最大的受益者。
“洪泽小子，你打算要怎么做？投入多少钱？”洪家老爷子问道。
“首先，我要成立一个家房地产公司然后注资四千万，同时可以吸纳任何人的股份，不超过3800万，这样，我们洪家就能掌握绝对的主动权，也能把产业做大。”
“半年后，我们再继续注资，继续扩股。洪家只留下两千万活动资金，只要能保证其它产业正常运行既可，其余的资金全部注入房地产公司。”洪泽说道。
这动作太大了，洪家众人都惊讶不已。
“嗯，做就做最大的，洪泽小子你倒是很有魄力。”洪家老爷子点了点头。
“如果到时候并没有如你预料的翻几番，我们的钱被套进去了怎么办？”洪家老爷子继续问道。
“第一，不会有这种事情发生，第二，如果真的发生了这种情况，没事，到时我把宏伟集团的全部资产融入洪家的其他产业里，保证洪家不亏损。”洪泽说道。
“当真？”
“当真。”
“好，你们都有什么看法？”洪老爷子问向众人。
有了保底，这买卖太值得干了。
“我听爹的。”洪家大爷第一个开口说道。
扯淡，老爷子对洪泽提出来的提议，瞎子都看得出来非常有兴趣，谁敢在这个时候泼冷水？
“同意。”
“同意。”
几乎所有人都赞成了。
此刻洪泽脸上才露出了轻松的笑容。
这也是洪
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