张凡目光锁定了东龙州。争取填海权。
大庙湾与大浪湾的与东龙州三角空间如果填充上来。面积将有15个将军澳这么大。大概预估在150平方千米以上。连接香港本岛，地位位置更加优越。
年底，东京经济危机即将爆发。现在东京最好的地段商业用户最高价达12万美元每平方米
张凡的一波操作获取利润快速出来。但是汇丰没有，而且加大了投入，超高回报的利润让汇丰的股东们信心大增。张凡做过推算，不用等到1990年末。最多三四个月，东京经济崩溃，不可避免了。自己要做的事，就是在崩溃的时候顺水推舟。来而不往非礼也。张凡要切掉汇丰一块肉。
不过，张凡要有自己的银行，不然任何操作都会被汇丰看在眼里。
东京崩盘，经济危机必然波动香港。香港的地产会受到冲击。银河科技园的计划可以延长两个月再说。
真到了万不得已的地方。和内地联系在深圳拿下一块地也是可以接受的。
虽然张凡打心底不愿意那么去做。
90年代的内地还有发生过许多次动荡的风波。真正要去内地发展的时机在2000年。相应的工业基础都已经民业化了。
不然，一个配件都得从美国买回去。生产能力不是一年两年就可以办到的。技术人才储备，科技普及等等方面。
张凡决定了。明天让威廉全权代表自己去参加酒会。威廉美国人的身份参与进来，会让张彼得重新审视自己虚构组织的神秘力量。
约翰?卡莱尔的能力毋庸置疑。足够应对这次谈判。比自己要专业十倍。
张凡不会做大网中的鲸鱼。
1985年经济危机进一步达到高潮，包括海外信托银行、工商银行（并非国内的工商银行）、新鸿基银行、嘉华银行、永安银行、友联银行等一大批小型银行被迫清算。香港总督的在经济上运筹帷幄的能力确实值得肯定，修订了新的《银行业条例》，生生挽回了局面，1987年10月的全球股灾再一次不经意间重创香港股市，恒指短短几个月便暴跌至1800多点，一夜回到解放前。
值得一提的是，尽管遭遇房地产、股市和经济的多重危机，香港的银行业龙头公司，都保持了很好的发展势头，并没有出现危机。例如汇丰银行，继续利用危机蚕食对手市场份额，继续巩固了自己在香港人心目中的“崇高信用”。
汇丰银行在1981-1985年期间，净利润从21.16亿港币，平稳增长至27.19
和上两次熊市相比，香港房地产市场的第三次熊市持续时间之长、下跌幅度之巨，都是相当惊人的。
中英在1985年5月27日签订的《联合声明》，规定了华国在1997年7月1日恢复对香港行使主权，根据一国两制方针，在香港设立特别行政区。特别是在附件三中，对香港土地契约做出明确规定，对于1997年前香港特区批出的所有土地契约均按照法律予以承认和保护。999年。英国还真够狠。房地产经济复苏。张凡为什么要买这么一大片私人土地，也是看重这999年。
同时，银行由于竞争，将贷款期限放宽至20年，很多银行还提供了大量的优惠条件。这些也成为房地产市场繁荣的良好资金基础。
1989年由于内地的五四事件爆发，引发香港人的恐惧。房地产市场和股市也同时掉头向下，出现了一波小幅度的调整。同时，香港又产生了新一轮的移民潮。忧虑与希望，恐惧不安与憧憬。并存。要控股一家银行的难度绝对不小。
永兴银行，于1948年创立，这是一个家族银行。前生是一家上海票号。铜锣湾，九龙，香港岛，三处银行地产，拥有五千平方，都是当街黄金位置。历史悠久。在香港诸多银行中却是一家垫底的银行。家族争权厉害。银行业绩勉强维持，但是底蕴尚在。
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