精辟,独到,一针见血!方明有种豁然开朗的感觉。
尤其是是最后的经济链底层这几个字,令方明陷入了沉思!
通过拍卖拿地,再通过银行贷款,修房的时候由建筑商垫付一部分建设资金,而在房子只有图纸的时候,通过违规预售的方式收取大量的现金,现行的房地产模式决定了开发商始终处于经济链的最上层。
由此看来,地产开发在目前可以说是风险最低的行业,无论怎样开发商都有多种方式将潜在的风险进行转嫁。更重要的是,屡次调控并没有从根本上触及开发商的利益,面对这种隔靴搔痒似的调控开发商们毫不在乎。
联想起自己开办的塔吊公司,租给建筑企业,在垫付成风、拖欠普遍的建筑行业,租赁企业的日子相当的艰难。如果不是有林文龙这样实力雄厚的建筑老板,自己的租赁费未必能够按时到账。就这,对方也多是看在强哥的面子上。
高度决定视野,越是处于经济链的下游,风险越大。
“紫月,你不会鼓励我去搞地产开发吧?”话一出口,方明自己都吓了一大跳。一个十六岁的少年,要去当房地产商,这也太不可思议了吧?
“少主,家主十六岁的时候就已经开始进军国外市场了!”紫月的话激起了方明的雄心,方天豪能够做到的,自己一样要做到!
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