“呵呵,九点要带一个客户看房子,就提前来了。”杨宇淡笑的回应道。
“哦,是吗?小杨你的运气真好,想不到这么快就接到网络客了。”听到杨宇的话语,王铮有些羡慕的说着。
王铮并不知道,杨宇今天要带看的客户就是业主陈先生,在他看来,杨宇昨天值班的时候,除了接待了王姐就没有再遇到其他客户。
他本能的以为,杨宇的这个客户应该不是门店访客,那么,也只有网站上面来的。
“山不转水转,风水轮流转,王哥,你也有机会的。”杨宇回应道。
王铮笑道:“那就要承你吉言了,今天也让我接到一个上门准客户。”
和王铮谈笑期间,杨宇将看房书、鞋套都准备好,然后,便拿起电话给业主陈先生拨了过去,约好地点一起去王姐家看房子。
杨宇和业主陈先生约的地点,就是陈哥的小区门口,大约十分钟后,业主陈先生就骑着电瓶车来了。
看到陈先生来了后,杨宇便带着他一起前往陈哥家,陪他一起看房子。
由于是打过一次交道了,所以,整个看房的过程都非常的顺利,不用担心客户跳单什么的情况发生。
“陈文大哥,老弟这个两房你还看得中吗?”见业主陈先生看完房子后,客户陈哥淡笑的问道。
“房子是挺不错的,双南卧室,朝东客厅,光线什么都不错,装修也蛮好的,就是不知道老弟陈兴你什么价格?”业主陈先生摸了摸下巴,略作思忖的问道。
“老哥,这个价格方面的问题,就要问小杨这个专业人士了,他对于行情最了解,所以我觉得,这个价格还是让小杨来评估比较合适。”陈兴也是一个滑头人,直接一句话就将报价这个烫手山芋问题转给了杨宇。
不过,他这么做也是非常正确的,毕竟他对于行情,没有杨宇来得熟悉。
再者,由他报出来的价格,万一陈文不满意,等下大家谈价格也会比较尴尬,缺少一个双方退让的台阶。
让杨宇来报就非常合适了,毕竟作为中介的,就是替买卖双方权衡中间价格的。
杨宇听到陈兴这话后,则是眉头不由的一皱,虽然让他来报价格是他分类的事情。
但是,现在这个时候报价格,则是有些里外两难,报低了的话会让陈兴不高兴,报高了的话,则是会让陈文不满意,这着实有些难了。
好在此刻在杨宇头疼的时候,他的脑海之中,先后闪过两个想法,一个是陈兴的,一个陈文的。
“如今这一片市场价,两万八一平,我的房子九十平,如果小杨能够帮我卖到260万,我就满意了。”陈兴的心中暗暗的想着。
“这个房子确实不错,不管位置和楼层,还是装修都很好,但是房龄老了点,若价格在两百五十万左右的话,倒还可以接受。”陈文的心中暗暗的盘算着。
在得知了双方的心理底价后,杨宇的心中为之一松,现在一来就好办了。
不过,杨宇却没有立刻报出价格,而是眉头继续紧皱,故作为难道:“陈哥、陈先生,你们这个时候让我来估价格,这是让我左右为难啊,估高了、估低了都得罪人啊,不过,既然你们开口了,那我也只好恭敬不如从命,若是和你们的心理价位相差过大,还望你们担待些啊。”
“呵呵,小杨,你谦虚了,我们相信你的专业能力的。”
听到杨宇的话语后,陈兴和陈文都是呵呵一笑,对着杨宇鼓励道。
“那我就直说了。”杨宇顿了顿道:“陈哥,目前这一片的房子均价在两万七一平的样子,你的房子位置和楼层比较好,可以价格上浮一些,卖到两万八一平的样子,至于装修么,虽然你的房子装修时间不长,但是,现在卖房子毕竟不是买装修。”
“当然,装修也不是一文不值的,以我的眼光,房子的装修价值应该在五万左右的样子,因此,你的这套90个平方的房子,按两万八一平算的话,这个房价应该在257万的样子。”
杨宇这话一出口,陈文和陈兴二人顿时愣住了,脸上露出佩服的神色,心中暗叹:“厉害,不愧是专业的,给出的价格果然很合理。”
此刻在陈文和陈兴二人心中暗叹杨宇专业时,也是感到非常庆幸,遇到一位专业的经纪人,可以让他们省去很多的麻烦。
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