“目前这套房子报价是510万,如果梁哥你们真的有意向的话,我们可以把业主约到店里来,到时候大家坐下来聊聊。”杨宇缓缓的说道。
“510万有些贵了,毕竟这套房子的面积只有127个平方,算算的话,单价超过四万一平了。”知道价格后,梁哥不由的眉头一皱,有些犹豫起来。
看到梁哥的这番表情后,杨宇不自觉的对着梁哥施展了读心术,探知两个的内心想法:“房子确实是挺好的,不管位置还是楼层,以及房子内部的房型和装修,可是毕竟面积太小了,四万一平还是有些贵了,如果能够价格控制在五百万以内,倒是能够接受。”
得知了梁哥的内心想法后,杨宇心中便有底了,本来这套房子的主人赵哥,将房子委托给杨宇的时候,就是打算卖五百万的。
不过,为了避免到时候客户还价太多,杨宇故意高报了十万,这样的话,在接下来的谈判中,杨宇将更加有主动权一些。
毕竟,在很多时间,就算你和顾客报的是底价,顾客也会觉得你报的价格有水分,顾客永远都是希望买最便宜、最好的房子。
“梁哥,价格的问题我们可以商量,关键是这套房子你们看得中吗?”杨宇淡淡的说道:“如果房子你们都看不中,说价格也没有用不是吗?”
“这个倒是确实!”梁哥和张姐闻言后,皆是点头赞同杨宇的话语,沉声道:“房子我们是看得中,不过,你给我们透露一下,这套房子你能帮我们谈到最低多少钱?”
“梁哥,你问的这个问题,实在是让我很为难,难以给你个准确的回答啊。”
杨宇面露难色,沉默了一下道:“具体的价格我无法给你保证,不过,以我的从业经验来看,这套房子的价格还是有些余地的,但是,具体最低能谈到多少,这还是只有等到最终签合同为准,不过,我可以肯定三五万还是不难的。”
“其实我觉得,梁哥、张姐,如果你们真的有意向,我把业主约过来,大家坐下来谈谈比较好,很多时候,我们在谈不下来价格的时候,业主和客户一见面,双方谈得融洽了,价格还会优惠一些。”杨宇又劝说道:“再说了,就算价格谈不下来,对你们来说也没有什么损失,无非就是稍微耽误些时间而已。”
听杨宇这么一说,梁哥和张姐便不再犹豫,点头道:“那好,我们就去你们店里坐坐,你把业主约过来,我们大家一起谈谈。”
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