王林正见王祖成提着裤子狼狈的进了后堂，整整衣衫，跨步来迎接万盛山。别看他是一个千户，算起来是一个正五品的官儿，其实就是一个土财主罢了。品级虽然不小，但权利不大，所以对于像万盛山这样的商家巨贾，他能不得罪尽量不去得罪，能拉拢的话，尽量拉拢。余氏跟在王林正身后，一起走出来，见到万盛山和万灵儿父女，互相寒暄几句，急忙将二人请进千户大厅，让下人端上两杯好茶。
王林正和万盛山并排坐在上座，而万灵儿和余氏依次坐在下首。王林正轻轻抿了一口茶水，笑着说道：“不知万兄的伤势如何？”
万盛山恭敬道：“托王大人洪福，万某的病已无大碍，今天来就是向王大人辞行的。”
王林正问道：“万兄的病刚刚好，不如多住几日再行上路也不迟啊！”
万盛山笑道：“年关将近，家中还有好多事情没有料理，所以就不打扰王大人了。”
“既然如此，那老夫就不便强留了。”
万盛山点了点头，接着说道：“王大人，临行之前，万某有一件事和您商量。”
“万兄请讲！”
“不知万某可不可以租用贵庄上的一些田地？”
“租地？”
对于万盛山的这个请求，王林正和余氏感到一阵惊讶，对方可是腰缠万贯的巨贾，怎么会看上朝阳堡的地？要知道，现在产粮中心一般都集中在两湖地带，而山西这边是最荒凉的地界儿之一，可以说没有什么油水。一般干买卖粮食的商人，都选择南方的庄田进行租用。而北方的田地，都沦落给了普通百姓。现在万盛山居然说要租朝阳堡的地，但凡一个明白人就清楚，这绝对是一个赔本的买卖。
余氏虽然明白其中关系，但对方既然执迷不悟，她也没有见到好处不去赚的道理，还不等王林正说话，余氏就抢着问道：“万老爷，就凭您和我家老爷的交情，这个租地是绝对没有问题，只是我们怕朝阳堡的地全是荒地，进不了万老爷法眼，到头来，庄田没有什么收成事小，伤了咱们彼此之间的和气就不好了。”
从第一天进入千户大宅，万灵儿就见不惯这个余氏，还有他的那个儿子王祖成，一个狡猾多端，一个贪财好色。现在还动不动就和万盛山乱攀交情，她有点厌恶，不冷不热说道：“夫人，我爹不要朝阳堡一处好地，只要荒地。”
王林正一听，惊道：“只要荒地？这却是为何？”
“简单！”万灵儿柳眉微微一挑，笑着说道：“便宜！”
万盛山一听，不禁大笑：“哈哈……王大人，王夫人，你们休听小女胡说。”他停顿了一下，接着说道：“两位可以放心，万某做生意不在乎盈亏，世界上没有百分之百赚钱的生意。所以，万某只管出银子，而王大人只管租给我田地就是，其他就不用王大人和王夫人操心了。”
王林正犹豫了一下，偷偷向余氏瞟去，见对方含笑点头，他对万盛山说道：“这个……好！不知万兄需要多少田地？”
万盛山问道：“不知王大人一亩田的租金是多少？”
还不等王林正说话，余氏抢着说道：“一百五十钱！”
万灵儿一听，双眉紧皱，说道：“什么？一百五十钱？王夫人，你们这荒地也太贵了一些吧？”
很明显，余氏这就是趁火打劫。既然你知道我们这儿是荒地，你为什么非要租呢？肯定有什么不可告人的秘密，既然如此，我当然会坐高抬价。这就是余氏的做事风格，她会瞅机会，出击的时候，就选择你最薄弱的地方；帮你的时候，就选你最需要她帮助的地方，这样一来，所有的主动权都掌握在她手里，你自然就失去了讨价还价的资格。
余氏捂着嘴，轻轻一笑，说道：“万大小姐，你这话可说错了，那些个正儿八经的荒地，都在百姓手里，我和老爷租给你们的这些地，都是靠近河流的地方，自然要贵上一些。”
万灵儿冷笑道：“靠河？王夫人，你们那河的水都枯竭了一半，来年能不能到地里还另说，这和那不靠近河流的荒地有什么区别？”
余氏答道：“呵呵！果然是虎父无犬女啊！想不到万大小姐年纪轻轻，也这么会做生意……万大小姐，既然你这么会做生意，就应该知道，不管做什么生意，都会有投资风险，谁都不知道以后会发生什么事。”她又向万盛山妩媚一笑，说道：“万老爷，您说我说的对嘛？”
万盛山早已听说余氏城府很深，今日一见，果然名不虚传，他笑道：“夫人说的甚是……一百五十钱就一百五十钱，老夫就租一千亩。”
王林正点了点头，说道：“好！即可我就拟一道‘租凭’转交给万老爷。”
万盛山点头道：“甚好！甚好！”
所谓“租凭”，就是一张租地的凭据，上面写明租地的租金多少，租的亩数是多少，还有是从什么地方到什么地方属于万盛山的租地。最后，王林正会在这张租凭上盖上千户用章和专门用来转租用的图章。因为这些地不是属于千户的，而是国家，千户只是帮助国家打工，转租出去而已。每年，千户负责从租户手里得到税银，然后上交。在明朝万历年间，其实这么做是违法的，不允许的。但是，很多千户为了吃去空额空饷就想出了这么一个办法，简直是以逸待劳的好差事。长久如此，这也不是什么秘密，大小官员都对这些睁一眼闭一眼。
王林正
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