不错,房地产商果然联合起来,抵制降价。不过他们都忘了一件事,那就是整个市场的一半都让云龙公司占领了,他们已经无法撼动。
随后,云龙公司多次降价,直到降到2006年的水平,才公开宣布停止降价。此时,那些正在观望的购房者疯狂起来了,他们蜂拥而上抢购云龙公司的房产。购房者都认为,任凭云龙公司如何庞大,都阻挡不了房价上涨的大势,所以这种价格是机不可失,再不买就要后悔了于是,云龙公司的许多楼盘都抢售一空。不过,云龙公司的房产非常多,可以吸纳所有的购房者,直至购买力饱和。
与此同时,刘云手中还握着不少土地,hx购买了许多空天飞机、激光卫星,大部分是用土地抵价的,所以云龙公司手中的土地非常多,任何一家房地产公司都没法比。此时,刘云又在各大中城市继续新建楼房,以免手中的楼盘被炒房者买完,然后房价继续涨回去。总之,炒房者想要买完刘云手中的楼房是不可能的,即使价格降到2006年的水平,总价值仍然超过十万亿元,而新楼还在建设之中,国内是没有人有着实力全部吞掉刘云手中的楼盘的。
时间一天一天过去,炒房者试图用买光云龙公司的房子这种方法来挽回市场,但却发现他们手里渐渐没钱了。许多炒房者本身就是房地产商,这种行为是他们的垂死挣扎,那些房产商兼炒房者,向银行贷了巨款,一部分用来建楼,另一部分用来买刘云的房产,但现在根本买不完,价格仍然拉不上来,而自己的房价高企,没人来买,这样下去等待他们的只有破产,因为银行来催债了
云龙公司没有借贷银行一分钱,所有的资金,都是通过高科技行业、利润超高的石油、军火、电力、供水,还有之前的房地产等领域赚来的,本身就是富可敌国,没有把柄抓在别人手里,所以这样下去,胜利者必然是云龙公司
很快,购买市场饱和了,云龙公司靠着降价赚了个盆满钵满,炒房者、国外热钱,任何在此阶段内大肆购房的钱,都跑到云龙公司手里,而云龙公司建楼成本不高,降价也不会亏,反而有赚。
此时,无数房地产企业纷纷破产,云龙公司趁势大肆收购,很快就形成了垄断的局面。所有人都以为,云龙公司垄断之后要涨价,但时间会证明,云龙公司做的这一切完全是为国为民,并不仅仅是为自己谋私利。
房地产市场的大洗牌,必然引发了政治地震。原本控制者第二大房地产企业的凌家,现在也面临破产的境地许多高官、太子背后控制的投资房地产的央企,也面临财政危机,不过在hx的高压之下维持了下来。当然,刘云也不会让那些关系到经济命脉的央企破产,如果hx控制不住,那他就会出资收购,如果hx很看重这些企业,那么云龙公司借钱给他稳住局势也可以,反正刘云并不看重这些。
现在的凌平南非常愤怒,因为刘云一瞬间让房价降下来,而且垄断了市场,这价格再也没法上涨了,而他们也没法继续圈钱了。除此之外,凌家派系的所有官员,都没法靠卖地这种方法敛财。不但如此,全国所有的地方政府也没法搞土地财政了,因为土地卖不出去,没有人买,无数大房地产商垮了,小房地产商也不可能再按以前的价格买地,买了再盖楼就亏了,所以,这土地价格必须下降。因此,刘云算是得罪了全天下的官僚。
现在的地方政府,不卖地就维持不下去,财政收入不够,钱不够,没法充分运转。许多该政府搞的开发建设、基础建设,现在钱不够,根本搞不起来。刘云很大方地道:“没关系,地方政府搞不了,我来搞,就算让我一个人负责全国的基础设施建设都没问题”
hx脸色有些阴沉,虽然他也痛恨土地财政,老早想改革却改不掉,但现在土地财政被刘云断绝了生路,影响又太大,如果让云龙公司负责了全国的基础建设,那全国百姓就只知道云龙公司,而不知道政府了。
刘云冷哼一声,道:“怕什么?这土地财政不是你们搞出来的吗?2004年,你们听信房地产商的话,竟然用一个地产商做国务院顾问(虚构),结果搞起来了,形势失控了,你们又控不住,这怪谁?你怕政府威信尽失是吧,那好啊,我借钱给你,你来拨款,让地方政府去修路、开发、建设,我倒要方官员到底会吞掉多少钱,会有多少钱落到实处”
“这……”hx哑口无言,虽然觉得刘云不太对,但又不知怎么反驳。
刘云道:“你想太多了政府要威信,很简单,对内,官员清正廉洁,多做实事,威信自然就起来了;对外,多打胜仗,你看,你个人在国内的声望如日中天,不就是因为你开疆拓土了吗?你以前不是恨地方政府阳奉阴违吗?现在正好,正是一个改革的好机会利用房地产暴跌的机会,查处以前各地土地交易的黑幕,暴力拆迁之类的黑幕,直接可以干倒一大批官员,再换上一批听中央话的,这不就完了?如果你想加强中央集权,加强对地方的控制,我有一个建议:利用高科技手段,建立一个‘政府监管网络’,监管地方的所有财政、资金流动、人
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