当时海南房的房地产有多么狂热呢？用和徐冷一样的网络产业大佬搜狐的老大潘石屹的话说，1989年他坐船来到海南时还是黑蒙蒙一片，二天醒来，发现一夜之间，岛上已经涌进了15万人。
1992年初，邓小*平发表南巡讲话。随后，中央向全国传达了《学习邓小*平同志重要讲话的通知》，提出加快住房制度改革步伐。海南建省和特区效应也因此得到全面释放。高峰时期，这座总人数不过655.8万的海岛上竟然出现了两万多家房地产公司。平均每四个人一家房地产公司，这些公司当然不都是为了盖房子。事实上，大部分人和潘石屹一样，都在玩一个“击鼓传花”的古老游戏，他们手里传的是地皮。
1992年，海南全省房地产投资达87亿元，占固定资产总投资的一半，仅海口一地的房地产开发面积就达800万平方米，地价由1991年的十几万元\亩飙升至600多万元\亩；同年，海口市经济增长率达到了惊人的83，另一个热点城市三亚也达到了乃73.6，海南全省财政收入的的来源于房地产业；据《华夏房地产市场年鉴（1996年）》统计，1988年，海南商品房平均价格为1530元\平方米，1991年为1400元\平方米，1992年猛涨至5000元\平方米，1993年达到7500元\平方米的顶峰。短短三年，增长超过4倍。
有一句话叫做。上帝欲使人灭亡，必先使人疯狂。
海南就是如此。当年那会房地产简直就是疯了，
在这场空前豪赌中，政府、银行、开发商结成了紧密的铁三角。其中银行不仅充当了游戏的鼓手和输血机，自己也忍不住客串了一把玩家的角色。泡沫生成期间，以四大商业银行为首，银行资金、国企、乡镇企业和民营企业的资本通过各种渠道源源不断涌入海南，总数不下千亿。几乎所有的开发商都成了银行的债务人。精明的开发商们纷纷把倒卖地皮或楼花赚到的钱装进自己的口袋，把还停留在图纸上的房子高价抵押给银行。
当时的朱铬基副总理在视察北海的时候曾经忍不住提醒他们，“北海不同于我的沪海（北海建设）要量力而行。”
只是，在疯狂的利益之下，有人会听他的话呢。
据潘石屹本人透露。他和几位合伙人在海南炒房的一笔资金500万元，就是通过一个京城朋友从银行弄到的贷款。由于投机性需求已经占到了市场的70以上，一些房子甚至还停留在设计图纸阶段，就已经被卖了好几道手。每一个玩家都想在游戏结束前赶快把手中的“花”传给下一个人。只是，不是每个人都有潘石屹这样的好运气。1993年６月23日：当最后一群接到“花”的玩家正在紧张寻找下家时，终场哨声突然毫无征兆地吹响。当天，时任国务院副总理的朱铬基发表讲话，宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业；次日，国务院发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》”16条强力调控措施包括严格控制信贷总规模、提高存贷利率和国债利率、限期收回违章拆借资金、削减基建投资、清理所有在建项目等。银根全面猛进的海南房地产热顿时被釜底抽薪。
这场调控的遗产，是给占全国够总人口的海南省留下了占全国10的积压商品房。全省“烂尾楼”高达600多栋”1600多万平方米，闲置土地18334公顷。积压资金800亿元，仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。
一海之隔的北海，沉淀资金甚至高达200亿元，烂尾楼面积超过了三亚，被称为中国的“泡沫经济博物馆”。开发商纷纷逃离或倒闭，银行顿时成为最大的发展商，不少银行的不良贷款率一度高达60以上。当银行开始着手处置不良资产时，才发现很多抵押项目其实才挖了一个大坑，以天价抵押的楼盘不过是“空中楼阁”更糟糕的是，不少楼盘还欠着大量的工程款，有的甚至先后抵押了多次。即使是已经建成的抵押项目。由于泡沫破裂后，项目大幅贬值，其处置难度也超过想象。据统计。仅建行一家，先后处置的不良房地产项目就达267个，报建面积760万平方米，其中现房面积近８万平方米，占海南房的产存量的20。现金回收比例不足20。一些老牌券商如华夏证券、南方证券因在海南进行了大量房地产直接投资，同样损失惨重。为此。证监会不得不在2001年４月全面叫停券商直接投资。
1995年８月，海南省政府决定成立海南发展银行，以解决省内众多信托投资公司由于大量投资房地产而出现的资金困难问题。
但是这一亡羊补牢之举并未奏效。仅仅两年零10个月，海南发展银行就出现了挤兑风波。1998年６月21日，央行不得不宣布关闭海发行，这也是华夏首家因支付危机关闭的省级商业银行。据了解，从one武侠文学文学83k言情
所以，房地产这三个字在海南而言一直都是一个痛的不能再痛的三字。
只是，徐冷这个重生之人却知道，2008年，海南省政府将在海口举行建设海南国际旅游岛新闻发布会，省旅游局局长张椅在会上宣读了《海南国际旅游岛建设行动计划》。而到了2010年，国务院发布《国务院关于
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