21号,王钧就开始到各公司转圈,问问运营情况和存在的问题,掌握一下第一手资料。到年底了,各公司的总结和计划都报了上来,在股东大会召开之前下来看看也是必须的。当然更重要的,这也是种姿态,以示对他们的重视。
虽然人是回来了,但王钧还是总觉得有些精神恍惚,冯文音的事一直不知道怎么跟肖倩开口,作息时间也老是控制不住,好像再也找不到以前的生活节奏,这让他看起来有些萎靡。但王钧又不得不强迫自己打起精神来,这次出国前后将近一个月,这一大摊子事都应该去看看,过问过问,也容不得自己来慢慢调节。
不过几天转下来,还是令王钧蛮兴奋的。王钧最关心的“新城光伏”,在市、区主要领导的高度关注下,启动资金全部到位,土地手续已经拿到(不过是抵押在了财政局),土地平整和围墙已经完成。规划设计委托给上海的一家电子工业设计院后,厂房的设计方案已经出来,近期就会安排汇报评审。为确保符合产业要求,这些厂房将委托设计方代建,队伍已经选定,施工图出全就立即开工,邓援朝他们只做配套工程。
在和平与陈广元回来的当夜,顾东江与他们做简单交接后,就带着新招聘的员工和那四十名大学生回北京了。经与校方协商,这些学生提前完成了学期期末考试,接下来的四个月,包括春节都将在北京的中试公司进行培训,新成立的“新城光伏”将给他们发放2000元的生活补助。明年四月底,他们回校一个月撰写毕业论文后,五月份将提前毕业,正式成为“新城光伏”的员工。
王钧在德国浪漫的时候,和平和陈广元已经完成了设备的考察与采购,第一批定金已经打了过去,按照合同,明年六月份所有设备就要到货,两个月时间安装调试到位,实现小批量生产。
“新城光伏”办公楼的大厅里,迎面就是一块巨大的电子屏,除了领导视察时播放欢迎标语,大部分时间都在提醒项目的进展情况,与排定的进度进行对比。在很长一段时间内,“新城光伏”就会在这里办公,直到创业大道上的生产基地全部建成,才会筹建那边的办公场所,将这边完全交给“新城电子”。
“新城电子”与“新城光伏”在同楼办公。冯零到“新城电子”后,具体分管销售工作,又要筹备婚礼,所以目前还在熟悉情况阶段,但即使这样,也让贾章辉轻松了许多,把更多的精力投入到研发和生产中。省市安全部门将“新城电子”内定为定点采购单位,对“新城电子”的影响是巨大的,最后一个月的销售成绩还没有出来,根据预测,全年破亿是肯定的。最可喜的是,到目前为止,2007年前三个月的订单已经过亿了,这井喷式的爆发让贾章辉不得不调整思路,见到王钧就商量,要在科技园区再购置八千平米的标准厂房,扩大生产能力。贾章辉还有个打算,要在2007年上一个铁路城市安全监控方面的项目,进军这一领域。
购置厂房这事王钧让贾章辉直接找张昆华联系,当然这对张也是件大大的好事情。07年1月开始,lc市的工业用地就要全面实施招拍挂,在这之前,有门路的企业几乎都到各园区和周边县市购地去了,将协议写在了八月三十一号前面,张昆华的标准厂房出售的并不理想,有“新城电子”和“铜钼集团”支撑着,还勉强能够说的过去。
标准厂房销售情况虽不理想,整个“置业集团”却宛如一尊强大的捞钱机器,20日下午跟庄得碰头时,王钧就接到了童新的喜讯,到当天中午十二点,“新城置业”全年共开发房屋180万平方米,销售110万平方米,不含“丽清购物中心”一二期的租金,“新城置业”的销售收入就到了36.7亿元,按照官方常见的13利润率计算,也能为明年提供将近5亿的流动资金,而真正的数字,到时候也只能掌握在自己有限的几个人手里。在卖煤球的都改样干房地产的2006年,这个数字也能排到全省前五中间去。童新跟王钧说,不算十二月份,“新城置业”纳税超过1亿。
因此,王钧这才敢向魏其武叫板抱揽30亿,自己的施工队伍加自己的建材场站,只要有5个亿的启动资金,庄得他们完全有能力保证工程的顺利进行。何况这些资金也不是需要一下子投入进去,何况庄得他们也不是没有准备。
王钧在庄得那儿呆的时间最长,年关将近,很多项目都在收尾,还没到小寒天气,也没下雪,工地上到处都是热火朝天的局面。相比于房地产,施工的回款率总是要慢的多,即使是这样,“新城建设”也完全有能力挤出两个亿的启动资金。
唯一让王钧意外的事情,是冯新提议暂停“新城建设”的上市筹备,经过一个月的调查,冯新的结论是,筹募资金的手段众多,“新城建设”固有的股权结构和经营模式并不利于上市,对其进行股份制改造,再进行规范、辅导,需要一个长期的过程,而且经营者很长时间形成的惯性思维也很难一下子改变过来,即使聘请高水平的职业经理人,在特定的社会条件下,也并不见得能比现在做的更好。相比之下,冯新认为,“新城电子”反而比“新城建设”更有上市潜力,属于成长性极好的高新技术制造业,有拳头产品,股份制改造简单易行,建议从小抓起,用两三年时间,申请在二板上市。
对冯新的意见,王钧虽有些意
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