校园护身高手

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第322章 金牌房产经济人(1/2)

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黑色职业装的女子抱着一个文件夹,从车内走下来,看到站在别墅门口的叶锋三人,脸上的表情微微一愣,然后露出职业的笑容,热情的迎过来,说道:“请问,您就是叶先生吧!我叫赵艳,是这栋别墅主人的房产经济人。复制网址访问”

赵艳看上去二十五六岁,长相还算漂亮,气质也不错,身材也丰满,特别是胸前那一对丰满的雪白,在白色衬衫的包裹下,隐隐显出黑色的胸衣颜色,衣领之间,露出一条深深的事业线。

在她与叶锋握手的时候,叶锋可以感觉到,她似乎有意将身子微微前倾,将胸口的春光,呈现在叶锋的眼中。

不过,叶锋却是目不斜视装作没看见的样子。

开什么玩笑,他现在的一举一动,都是被江晓岚和谢彤二人严密监视着,稍微露出点好色的眼神,等待他的定然又是一场血雨腥风。

做为一名资深的房产经济人,公司里的金牌售房职员,赵艳知道在什么时候说什么样的话,做出什么样的表情,动作,她可以轻松的从和客户的背闲谈中,了解客户的身价和经济能力,然后将客户划分为三六九等,比如,垃圾客户,潜在客户,意向客户,成交客户等等。

所谓垃圾客户,对她自己没有什么利益,所以对待这种客户,她常常会冷处理。

潜在客户,是可以发展成为意向客户的群体,赵艳会隔三差五的联系。

意向客户,就是有购买能力,也有购买意向的客户群体,但他们还在持观望态度。

这类客户,是赵艳的重点服务对象,基本上每天都会对这些客户,发出一些嘘寒问暖的短信,以此来联络感情。

至于成效客户,就是已经交了订金的客户,这类客户,赵艳也是谨而慎之的对待。

林子大了,什么鸟都有,这些成交客户之中,也存在一些好色之徒,时常会以讨论合同为由,把赵艳约出来吃饭,在宾馆开房,然后在床上谈谈合同。

赵艳为了拿到丰富的中介费和售房后的高额提成,对于这个房产界的这种潜规则,她也只能无奈接受。

当然,哪行哪业,都会存在潜规则,清者自清,赵艳只不过是抵挡不住金钱的诱惑,而她的做人的道德底线,又放得太低,所以才会倔从于这种阴暗见不得光的潜规则之下。

不得不说,赵艳的业务能力,还是非常不错的,带着叶锋几人,在别墅里逛了一圈,就把整栋别墅的优势和特点全部描述出来了。

在介绍别墅的时候,她还加入了几个看上去是缺点,但仔细一想,却是优点的地方。这其实是她惯用的一个手段。

一般的消费者,在购买东西的时候,都喜欢挑毛病,就算是再完美的东西,都非得鸡蛋里面挑骨头,挑出点毛病来,然后好趁机压价。

所以,赵艳会先下手为强,主动抛出几个不痛不痒,无关紧要的缺点,来满足客户的这种消费心理。

不过,叶锋显然是不吃她这一套,道:“说实话,这栋别墅,我们都很喜欢。不过,我不想全款购房,我可以先付一半,然后搬进来住一段时间,如果房子没有其他的暗病,那我在半年内,将付清另外一半钱。”

赵艳犹豫了一下,笑道:“这个,我要和房主沟通一下!”

叶锋耸了耸肩膀,道:“你现在就可以给房主打电话!”

“嗯,那请几位稍等!”

说罢,赵艳便走出别墅,拿出手机,给房主打电话。

“叶锋,你说,这么大一栋别墅,五千万是不是太便宜了,我隐隐之中,总觉得有点不对劲!”谢彤小声说道。

叶锋笑了笑,道:“只要不是豆腐渣工程,其他问题都不是问题。”

而这个时候,林小玉和司空雅二人却是跑到了别墅的二楼,开始提前挑选起属于自己的房间。似乎这栋别墅,已经被她们买下了。

片刻之后,赵艳笑盈盈的走进来,道:“叶先生,我刚刚和房主沟通了,他同意你的提议。你看,什么时候,我们把合同签一下!”

“现在!”叶锋淡淡的说道。

“现在?”

“怎么,现在不方便签合同?”叶锋皱了皱眉头,说道。

赵艳从来没遇到过像叶锋这么爽快的客户,怔了怔,连忙说道:“不不不,很方便,您请稍等,我现在就去车上把售房合同拿过来,让您签字。”

“好!”

赵艳脸上露出欣喜之色,快步朝着停在别墅外的蓝色轿车走去,从车里翻出一本厚厚的售房合同,然后飞奔回了别墅。

叶锋拿着合同,一目十行,很快便看完了。

这份合同,还算公正,里面虽然也有一些霸王条款,但都在可以接受的范围内,最重要的是没有隐性的陷阱。所以,叶锋也没犹豫,直接在合同上签下了自己的名字。

然后,叶锋拿出银行卡,给赵艳提供的帐号转了2500万元。

之后,赵艳便是眉笑眼开的把房产证,别墅钥匙等之类的东西,交给了叶锋,说道:“过户手续,你们可以去相关部门办理。至于过户手续费,刚才合同里也提到了,需要由你们负责,这一点,没有异议吧?”

叶锋点了点头,随后把房产证交给了江晓岚,道:“这栋别墅的房产证上,就署你们四人的名字吧!”

言外之意,叶锋是把这栋别墅,送给了江晓岚四人。

看到叶锋的这个举动,赵艳惊住了,开始在心中暗暗猜测着叶锋与这四位美

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