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172 掮客(2/2)

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驾光临,有什么关照?”

看到四下没人,黄胜龙这才小声地说:“谢少,有一幅距市中心车程五分钟,面积超过10万平方米的地,不知你有没有兴趣?”

“有,非常有兴趣。”谢吉祥的眼睛一下子亮了起来。

做房地产,最重要就是地段,位置越好,能卖的价格就越高,花城是华夏一线大城市,随着改革开放,那地价是直线上升,商业用地越来越紧,不少地块一推出来,会遭到地产发展商的疯抢,黄金地段,卖少见少。

10万平方米,足够做一个商业小区,这是一笔价值过亿的生意。

看到黄胜龙说了一半就闭口不语,谢少马上醒悟过来,哈哈一笑,一脸爽快地说:“小龙哥,你放心,我谢吉祥的脾气你也知道,绝不亏待朋友,这事无论成还是不成,都少了小龙哥的好处。”

看到谢少表态,黄胜龙这才满意地说:“还是谢少大方,对了,谢少有听说过花田水泥厂吗?”

“听过”谢吉祥点点头说:“听说经营不是很好,工资都发不出,上个月花田水泥厂的工人还去堵路,说半年没发过工资,要求发工资,闹得都上了电视,小龙哥,你说的,不会就是花田水泥厂那块地吧。”

说到这里,谢吉祥双眼都放光了。

花田水泥厂的位置非常优越,不仅靠近花城中心,周围还配套了省一级小学、初中和高中,医院、银行、市场应有尽有,旁边还有珠江流过,要资源有资源,要环境有环境,绝对是黄金旺地。

“没错,就是它。”

“好端端的,怎么突然要卖了呢?”

黄胜龙解释道:“原因其实很简单,一来水泥厂经营不善,欠下大量贷款,资不抵债,这算是清算资产,二来水泥厂是重污染项目,距市中心太近,政府一直想把它关闭,保护环境,现在就是一个很好的机会。”

刚刚开始发展时,对环境要求没那么看重,办企业要哪块地就给哪块地,以至有很多不合的布置,现在经济发展了,政府也始重视环境对经济方面的影响,这些年陆续把一些污染大、效益低的企业迁出去或关闭。

花田水泥厂,就是在这种背景下,开始找买家。

谢吉祥心似电转,想了一下,这才开口道:“小龙哥,这花田水泥厂这块地,是不是有什么特别的条件?允许建商品房吗?”

“有”黄胜龙开口说道:“接手的人,同时要接手水泥厂欠下工资和债务,包括工人的遣散费,规定商业用途不得用于高噪音、污染高的行业。”

“工资债务,还有遣散费得要多少钱?”事关重大,谢吉祥也得问清楚。

“具体不是很清楚,据我知道的情况,工资欠了大约三百万,债务二千万左右,包括欠下的税费,而遣散费大约需500多万,加上其它零零碎碎的,三千万绰绰有余。”

3000万平均分摊在10万平方上,每一平方的成本大约上扬300元。

在寸土尺金的花城,300块可以忽略。

谢吉祥心动一个激灵,连忙问道:“购地需要多少钱?”

黄胜龙神秘地笑了笑:“谢少,这不叫购地,这叫收购,把花田水泥厂收购下来,再改变用途,要是买地,按规定要经过拍卖,毕竟花田水泥厂是政府的物业,至少这地是什么价格,就看是什么人出面去谈了。”

顿了一下,黄胜龙面带得色地说:“负责关闭花田水泥厂的领导叫洪永昌。”

洪永昌?

谢吉祥困了一下,不过他很快醒司过来:黄胜龙的舅舅,不就是叫洪永昌吗?

难怪这家伙跑来找买家,原来是他舅舅负责,也不知找上自己,是不是那位舅舅在背后发力。

“小龙哥”谢吉祥亲热地拉着黄胜龙的手说:“我们兄弟有些日子没聚过了,今晚小弟做东,一起去福临门吃饭,一边吃一边好好聊聊。”

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