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第一章 卖房子也要懂心理学(1/2)

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浩浩荡荡的长江之水日夜不息的流经这个发展迅猛的城市。这个城市到处都是已经建好的、或者是正在建设的高楼大厦屹立在长江边上。工地传来机器的轰鸣声,使这个城市热闹非凡。

东方水岸售楼处的停车位上停满了各种品牌的小汽车,前来这个售楼处买房子、看房子的客户络绎不绝。

“侯先生、刘女士,要不您二位回去再商量一下,再去比较比较其它的项目吧。毕竟买房子不是买衣服,衣服尺寸不合适了可以换,就算款式不喜欢了,大不了不穿了。这买房子是大事,交了定金是不能退的。所以我劝您再商量商量。”东方金水岸项目的置业顾问吴云天推心致腹的一番话,让犹豫不决的中年夫妻脸色稍微踏实了点儿,吴云天说完话打开烟盒发个根中华香烟给侯先生。

侯先生五十来岁的样子,戴着眼镜,双手接过吴云天递过来的香烟,吴云天拿出zippo打火机给侯先生点燃后,自己也点一根,潇洒的吐出一个烟圈,然后用夹着香烟的手指在桌子上敲了两下,“客服,添点茶水。”

售楼处正中间有一个像酒吧一样的吧台,里面走出一个穿着空姐制服的客服人员,麻利的把洽谈桌上的两个空茶杯添满了茶水。

姓侯的先生深深吸了口烟,心里在默默合计着。他爱人刘女士又从包里把小型的计算器掏了出来,敲打了一会键盘后说,“小吴啊,我们都来了五、六次了,其它的小区我们也不去看了,你看还能不能再给点优惠啊,你也知道我们也都是工薪阶层,要不是考虑儿子快要结婚了,他女朋友看中了这里,我们想不都不敢想会买在这里。”

吴云天弹了弹手里的烟灰,笑着说:“刘阿姨,我能理解呢。您未来的儿媳妇眼光还是不错的,这里的地段,这里的学区,这里的配套设施都是一流的,今后生活在这边也非常方便,虽然你们现在买这里稍微有点吃力,但是以后的升值潜力,不用我多说,你们也清楚。”

“我之所以让你们再去比较比较其它小区,比如新区的小区比我们要便宜几百块一平米,但是您未来的儿媳妇看不上啊。就算她勉强同意买其它小区了,但是交通能有我们这方便?她以后上下班不方便,她还不是要逼着你们给她买车?您现在把如果买在这里,小区门口有九条公交路线,她也不好意思要求你们再买车了吧?”吴云天道。

“对哦,这一层我们到是没想到呢。”姓刘的女士恍然大悟道。

“小吴啊,你说的都对,也都在为我考虑,但是毕竟靠近二百万的事情,要不我和你刘姨回去再商量商量?”姓侯的先生沉思道。

“好的呢,其实我早就劝您二位回去再商量商量,您不是大款,也不是公务员,赚的都是辛苦钱。但是话又说回来了,这样的房源不多了,优惠也快结束了。下个月我们公司马上推出16栋和17栋,价格预计要涨。那两栋的位置都没您现在看的位置好,您说你这套要不要涨?”吴云天加重语气道。

这个时候另一个置业顾问葛纯亮带着客户从工地看房回来了,他把客户安排就坐后,奔着吴云天的洽谈桌走了过来,“小吴,把你的房源销控给我看一下,我的这个客户要看120平米12楼左右的。”葛纯亮道。

吴云天的客户侯先生刘女士立刻抬起了头,葛纯亮刚刚说的那套房源,正是他们前前后后看了七八次的心仪房源。

吴云天为难道:“亮哥,你看,侯先生和刘阿姨正在看这套房子,你给你客户推荐其他房源吧。”

“那不行,剩下的都是什么房源啊?要么是楼层低的,要么就是14楼楼层数字不好的,我客户肯定要12楼的。”葛纯亮语气有所不佳道。

“你不是还没有给你客户推荐房源吗?再说又不一定买,侯先生和刘阿姨可是真买的。你再推推其它的吧?”吴云天用商量的口吻道。

“那你这套房子的奖金能给我吗?房子卖出去肯定你拿奖金吧?好的房源就那么几套,谁先卖掉算谁的!”葛纯亮说完扭头就走了。

“你什么意思?”吴云天对着葛纯亮后背生气的说道。

“就是,怎么能这样呢?什么素质啊?总归要有先来后到吧?”姓刘的女士忿忿道。

“刘阿姨,也不能全怪我同事,我们做销售的是这样,竞争激烈的。都想把好房子卖给自己的客户。这套12楼他要是真卖给他客户,我还真没什么办法。卖房子的又不是我一个人,我这么多同事,就算他不卖这套,我其他同事也会卖的,12楼这样的楼层就这一套了。再说您有没下定金。”吴云天道。

“好,那我们现在就下定金。”侯先生和刘女士同事说道。

吴云天把办法认购手续的侯先生、刘女士送走后,哼着歌走进销售办公室。

刚刚入职的新人大学生黄牧迎了上来,“吴哥,恭喜你啊,又成交一套。”

“哈哈,小意思,你也要多多努力,争取早点通过考核上岗。”吴云天道。

“嗯,我会努力的,还请吴哥你多多指教呢。”黄牧真诚道。

正说着,置业顾问葛纯亮走进了销售办公室。黄牧正担心吴云天和他刚刚发生的冲突,该怎么解决的时候,只见吴云天把一包中华向葛纯亮扔了过去。

“亮哥,谢啦。”吴云天道。

“小意思!中华嘛,来抽烟。”葛纯亮打着哈哈将香烟撕开。

“你们这是?刚刚不还闹别

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