第十章店铺签约
下午,刘明辉接到劳动局小琴打来的电话,通知他面积已经测量完,可以来签合同交钱了。
想不到劳动局的效率还真快,刘明辉马上赶过去。
到了劳动局办公室,金阿姨不在,小琴负责给他办手续。小琴拿出厚厚的一叠文件交给他,把刘明辉吓了一跳,“这些都是给我的?”
“对!都是给你的。”小琴把文件一样一样的摊开,一一给他解释清楚,“这一张是房屋面积的测量报告,上面有房屋的平面图。这一张是安全告知书,主要是告知租户我们的安全要求。这三份是房屋租赁合同,这三份是安全承诺书,是需要跟合同一块儿签的。一共就这些,你可以看一下。看完了,我再告诉你怎么签字。”
刘明辉无奈地说:“就租个房子,怎么要签这么多东西?”
“没办法,局里就这样规定的。”小琴,撇撇嘴,“我也嫌麻烦,可是在我们这儿租房子都是这样的手续。”
刘明辉一个一个的拿起来看,然后问道:“这个测量报告上写的,记租面积一共15平米?”
小琴说:“对,15平米。过道部分超过了11平米,你们要加盖的面积也有4平米多,实际上面积超过了15平米,平面图上有数据,你算一下就知道了。金主任说,那点零头就给你抹了,就按15平米算。”
刘明辉笑着说:“那真的谢谢金主任!”
记租面积是15平米,那么每个月的房租就是450块钱,还真不贵。
他又拿起一页文件,问道:“这个安全告知书是什么?”
小琴解释说:“主要是提醒租户,注意防火,防水,防盗等等。你看看就道了。”
“需要签字吗?”
“不用,这就是发给你的,你拿回去看看就行了。合同和安全责任书需要签字。”
刘明辉又拿起合同仔细的看。合同只有两页,内容很简单,主要写明房屋的位置,面积和租金。其他的则都是一些常规性的内容,比如每月25号前交下个月的房租,拖欠房租每天加罚3的罚金,未经甲方允许,乙方不得私自拆建改变房屋结构等等。
刘明辉问:“那我就是乙方吧?”
“对呀。”
他看完没问题,拿起桌上的笔:“我应该怎么签?”
小琴指点他说:“合同抬头乙方后面,写上你的名字。你是个人租户对吧?那就写你本人的名字。如果是单位租的,就写单位的名。”
刘明辉工工整整地写下自己的名字。
小琴又翻到第二页,指着最后签名的地方,“还有这里。”
刘明辉继续签字。
“还有这两份,也照着签。”
刘明辉再签字。
签完了,小琴又拿出来一盒印尼,“在你的名字上按个手印,三份都要按。”
刘明辉依次照办。
小琴又指着最后的三张纸说:“这是安全责任书,主要内容就是,租户承诺要做好三防和不私自改变房屋结构。如果出现问题,租户就要承担责任,如果给局里造成了损失,由租户负责赔偿。你看完了,如果没问题,同样签字按手印。”
刘明辉无奈地说:“好嘛,租个房子签这么多东西。”
“没办法,公家的事,就是这样。”小晴摊开手说,
刘明辉再次签完字,按完手印,问:“这样行了了吧?”
小琴递给他一张面巾纸说:“行了,你擦擦手吧。”
“谢谢!”
“合同和责任书都是一式三份,等局里盖完章,给你留一份。”
“好的。”
“合同日期就从明天开始吧?”小琴问。
“可以。”
“那好,这个合同期限是一年,日期就从明天开始,到明年的今天。到期如果继续租的话,提前一个月办手续。”
“ok,没问题。”
“那我给你开票,你去财务科交一下钱。”
“好的,麻烦你了。”
“对了,你是交半年的,还是交一年的。”小芹拿出一本儿票据问到。
“嗯?”刘明辉愣了,“合同上不是说每月25号之前,交下个月的房租吗?”
“合同就是那么一写,实际上租金都是一年一交的,最少半年一交。这么多租户,我们也没有人天天去催着大家交房租。”
“哦,行。那就先交半年吧。”
“第一次交租金时,我们要多收三个月的租金作为押金。”
“都交了半年房租了,还要交押金?”
“局里就是这么规定的,我也没办法。所有租户都交了。押金将来还可以退的。”
“好吧。那就交呗。”
“还有3000块钱的安全保证金,也一起开票了啊?”
等等,这又是什么鬼?
刘明辉不解地问:“这个安全保证金是怎么回事儿?”
小琴把一张纸往刘明辉面前一推:“安全责任书上不是写着吗,你刚才没看?”
刘明辉拿过来一看,还真是。刚才没细看,上面还真写着,乙方需要缴纳3000元作为安全保证金,如果租户给劳动局造成损失,就优先从保证金里扣除,不足的话再向租户追缴等等。
我嘞个去,变着法儿的收钱,还有完没完了?
刘明辉无奈的问:“不交不行吧?”
“那肯定不行。”
“不行那就交吧。”
小琴麻利的开完票,往刘明辉手里一塞,好心的解释道:“押金和保证金,等你最后不租的时候都可以退。”
“好吧,这下没了
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