好容易通过关系联系到几个朋友，据说是什么专业搞商业地产的。泉慧国也管不了商业地产和住宅地产有多大区别，求爷爷告奶奶的央求人家好久，才同意给做做市调，看看能定位个什么产品出来。
今天接到李晓军电话，说有朋友对自己项目有意向，要抽时间和自己聊聊。
李晓军？脑子里想了半天才想起来，好像有一天吃饭有这么一个人，做地产销售的，别的没什么印象。
那还等什么，赶紧同意呗。现在泉慧国也知道，也不是拿捏的时候，本着死马当活马医的心态，宁杀错不放过。
王涛走进泉慧国办公室的时候，内心还有点紧张。自己暗暗嘲笑自己，前世比这大几十倍的公司自己也接触过，市长自己也给做过提案。现在一个小开发商就居然能让自己感觉到心跳加速，看来自己潜意识里对这次接触的重视程度不低。
也对，这是此生的首秀，当然需要重视，慢慢安慰着自己，随李晓军走进了办公室。
“泉总，好久不见，精神奕奕啊。”怎么也是销售经理，一进门李晓军自来熟的打着招呼。
“哎呦，晓军啊，稀客稀客。这位是？怎么称呼？”泉总一边打着哈哈，一边详细打量着王涛。
哎呀，小伙子这么年轻，也就是二十出头吧？有项目经验么？这就是李晓军给我说过的专家？不会是来忽悠我的吧？
由于王涛实在面嫩，实在是镇不住场面，搞得泉慧国内心疑虑重重。
“哈哈，哈哈，泉总，我来给你介绍一下，这位是王总。别看年纪不大，操盘经验丰富，能力没得说。”
王涛将泉慧国的疑虑看在眼里，脸上淡然一笑。干地产营销这样，光靠忽悠是不行的，有没有本事，水深水钱，基本一聊就能见个八九不离十。
当下也不心急，道了声泉总您好，慢慢坐了下来。等待慢慢切入正题。
“兄弟之前在哪里高就啊？”一落座，双方也没有客套，泉慧国直接盘起了道。
“呵呵，以前一直在北京做项目。做过御河湾，华晨，盛世美景，凯越丽都等等。”
王涛说的这些也不怕他查，地产这一块分的很杂，里面人员工种涉及多家公司，开发，手续，销售，互相不认识的多了去。随口捡几个熟知的项目就开始表演上了。
“哦，主要负责那一块啊？都是怎么操作的呀？”泉总眯着眼睛，继续探究。
这一问，有几个学问。
第一，人家要看你专精什么
第二，要看你的实际案例，水平高低。
第三，判断你话语里的真假。
为什么这么说？因为真实的案例是不怕论证的。现场编，编造不了多么圆满。尤其是详细深挖，假的东西很容易露出破绽。
王涛上一世操作的案例多了去了，随口将之前的东西套上去就行。这变成九假一真。这一真，无论你怎么论证，都不会出问题。
王涛道：“之前和别人合作，主要负责策划销售这一块。近期操作三个项目，御河湾项目通过精准项目定位，大打学区房牌，有效拦截周边区县客户，一年内成功涨价500元以上，成为当地标杆项目。
盛世美景项目，在开发商五证不全，不敢大肆报广情况下，通过组织一场香水制作活动，获得有效客户500人。蓄客半月成功开盘，200套房源销售率90获得开发商认可。
凯越丽都项目全案推广别具一格，采用流行元素，对受众视觉听觉带来颠覆刺激，主持推出的音频搞定丈母娘，电台引起轰动。蓄客三月，五一成功开盘，开放200套房源全部售罄。
这些东西王涛如数家珍。都是上一世操作过的，换个名称，数据不会错，任谁也挑不出问题。
看到王涛这么淡然的娓娓道来，泉总侧着坐的身子慢慢坐正。通过他们的对话，知道面前的小伙子真是个有水平的，虽然看着年纪小，但是很多东西装是装不出来。只有丰富的社会阅历才能将地产的东西说的这么透彻。尤其是很多东西自己都是一知半解，这就显出了对方的不凡。
了解了王涛的实力，泉慧国更不会继续拿捏了。
“兄弟你看看哥哥的项目该做个什么样的产品啊。你给出出主意。”
成了！王涛和刘晓军互相对视一眼，这一步算是迈出去了。
接下来，就得掏干的了。
“泉总请看，”拿出早准备好的笔记本电脑，开启的播放。王涛开始了对整个项目的构想。
开发商一般来说最看中的是两点，前期的数据支持，和怎么样进行资本回笼
通过数据支持，能够精准的对未来的行为进行预判。
而如何进行资本回笼，就涉及了资本运作的范畴。
真正的地产高手都是讲究如何取套钱，通过有限的资本，如何能够让项目正常启动，从而赚取高额利润。
所以在这里，王涛通过大量数据对未来市场进行了描绘，尤其是将现今市场经行了详细探讨。通过奢侈品的购买量，高端美容的兴起等，及客户消费心理的论述，将一个未被挖掘的高端市场深刻的展露了出来。
“做高端？”
泉总眼睛发亮，似乎眼前的迷雾是面前的小伙子一下子用一双神奇的双手拨开，让他从不一样的视角看到了不一样的市场
“对！做高端！”
王涛的语气极为肯定，
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