重生之宅男完美生活

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第一零七章 麦青隆(1/2)

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“有缘贷!”米嘉很快收到了消息。

难怪米嘉不记得有龙津贷,原来是改了名字。有缘贷的话,米嘉熟悉的很。米嘉就是把房子抵押给有缘贷,借了六十万。

这个贷款软件还是伊南娜介绍给米嘉的,说是介绍人装有缘贷,就能拿奖金。

米嘉也介绍了几个人安装,装一个就能回五块钱,不过不是现金,而是代金券,可以用来抵扣利息,或者在商城买东西。

有缘贷商城里面的东西很少又很贵,米嘉看不上,于是试着借钱。借了几次都很顺利,最后伊南娜要借六十万,米嘉就把房子抵押给有缘贷。

没想到居然是刘东的生意。

刘东对拆迁区的房产很有兴趣,米嘉刚好有拆迁区房产。伊南娜要跟米嘉借钱,会不会是刘东专门算计米嘉?

不管是不是都一样,伊南娜和刘东都不是好人,伊南娜被抓起来了,刘东还在外头害人呢。必须要把刘东也送进去才行。

米嘉拿出三千万资产,建立了专门重建大楼的项目公司,名字叫做麦青隆地产开发有限公司。

这名字就明说了要坑刘东——所谓左青龙右白虎,青龙就代表东方,卖青龙就是要卖了刘东赚钱。

然后米嘉说服了大楼里各个业主,让他们把房子折算成股份,一起投入到麦青隆里面来,大家都是股东,一起来重建。

有业委会带头加入,其他人就很顺利了。米嘉又是大家从小看到大的,还有三千万真金白银做保证,谁不愿意一起享受房产升值呢?

有几个不愿意用这种方式,尤其是下面商铺的业主。

可是没办法,按照龙津的法律规定,一栋楼只要有80的业主同意,就可以进行拆迁了,剩下的人反对都没用。

这80可不是说价值的80,而是面积的80,商铺价值高,可是占的面积不算大。

米嘉再一个个上门拜访,说服他们。

首先去找的是桂林米粉店的业主杨老板,这人几年前买了那家商铺,最近忽然传出要拆迁,正高兴着呢。

米嘉非常诚恳的问:“杨老板,你为什么不肯加入我们麦青隆公司呢?”

“我等着拆迁不好吗?为什么非要加入你这个什么公司呢?”杨老板说。

“我们打算重建大楼。”米嘉说。

“现在重建怎么可能拿得到规划呢?”杨老板说。

“当然拿得到,我们自己重建,就不用麻烦地产商拆迁了,少了麻烦,对地产商来说也是好事。”米嘉说。

“让地产商来拆迁不是很好吗,为什么要自己折腾呢?”杨老板说。

“谁知道什么时候能拆迁到我们这里。”米嘉说。

“不论什么时候都一样,反正都会赔足够的钱。”杨老板说。

“什么叫足够呢?”米嘉问。

“至少五万一平吧。”杨老板说。

“人家不愿意出这么多怎么办?”米嘉说。

“我这可是地面的商铺,在市区中心,拆迁赔款没有五万块一平,你是跟我开玩笑吗?”杨老板说。

“你知道这次拆迁的范围有多广?拆迁的商铺有多少?”米嘉说,“一个个赔过去,地产商多少钱都赔光了。”

“他还敢强拆不成?”杨老板冷笑一声。

“用得着强拆吗?”米嘉说,“你出租商铺,交租赁税了吗?”

杨老板当然没交,“这租赁税也没几个钱,我补上就行了。”

“偷税漏税是刑事罪行,平时没人跟你计较,这时候你猜人家会不会跟你计较?”米嘉说。

“这个这个……不可能就为了几千块税款抓人吧?”杨老板说。

“那么桂林米粉交税了吗?”米嘉说。

“他们不交税关我什么事?”杨老板说。

“他们是用你的名字办的营业执照吧?”米嘉说。

开餐馆很麻烦,首先要去工商局申请营业执照,然后去税局办税号,还有消防检查,卫生局办健康证,环保局办污染物排放许可证等等。

一整套办下来,需要个把月,要是中间有什么卡住了时间更久。所以龙津通用的办法是业主先去办一套营业证明,有人来租立马就可以开工。

等开工以后,再换成真正的老板。有些人嫌麻烦,或者因为身份有问题,没法子登记,那就只能让业主继续做老板。

这样是很危险的,万一店铺出事,业主要承担责任。好像现在,人家追究起来,杨老板就有了很多违法犯罪行为。

“去年就已经换了!”杨老板说。

“换之前呢?”米嘉说。

“那也没多少钱。”杨老板说。

“没多少钱是多少钱?”米嘉问,“商铺的赔偿,和商铺得营业额还有利润是密切相关的。你要是报多了,人家让你交税,要是报少了,赔偿金就少。”

“那我报多点就行了,交税才能几个钱。就算要交十万的税,又能怎么样?”杨老板说。

“一年交十万的税,以前的呢?”米嘉说,“还有你其他生意呢,是不是全都交齐了?请人干活,社保医保交齐了吗?一查到底,你还觉得能赚钱?”

“社保医保?”杨老板有些动摇了。

“以前登记你做老板的时候,其他人多算是你请的员工,社保医保都是要你交的,一交一年多。还有你其他生意的员工,你都交齐五险一金了吗?”米嘉说。

杨老板当然没交,就算交了也是按照最低额度来教。

要是政府跟他较真,全部按照实际工资来交社

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