“王姐，房子已经约好了，一共约了三套。”
不一会，杨宇来到徐俊和王姐面前，对着王姐淡淡一笑，道：“其中一套就这个小区，我们进去吧。”
“这套房子多大面积，价格多少？……”途中，王姐对着杨宇问道。
“这套房子的产证面积是133.4个平方，现在报价是500万，不过，这套房子的买进价格较高，差不多四百万的样子，并且它产证满五年且唯一，因此税费很少，性价比还是非常高的……”杨宇缓缓的讲述着。
听完杨宇的讲述，王姐的表情变了变，若有所思起来，似乎在计算买下这套房子，她一共要准备多少钱。
看见王姐的这般举动，杨宇也不再多说，在前面带路起来。
不一会，杨宇三人就来到房子的所在楼盘，见状后王姐问道：“房子在几楼？”
“八楼。”杨宇道。
片刻后，杨宇三人来到八楼时，业主已经将门打开，等待他们过来看房子。
这套房子的房型是两南一北，客厅南北通透的类型，主卧和北次卧跟客厅有两个台阶的错层，看起来有些欧式的风格。
走入房子里后，王姐的眼睛一亮，喜爱之色溢于言表。
见到这一幕后，徐俊眉头微皱，有些惊讶王姐的表现，按道理，王姐不应该有这幅神态，应该是敷衍了事的看看就走才对。
相比较于徐俊的惊讶，杨宇倒是显得坦然的多，心中对于王姐要买三房又多了几分确定。
几分钟后，王姐将房子看了一遍，徐俊对着王姐问道：“王姐，你觉得这套房子怎么样？”
“房型还是蛮好的，楼层各方都不错，唯一我太喜欢的就是那个错层。”出了房子后，王姐对着杨宇说道：“小杨，你再带我看看其他的几套。”
王姐这时说话的语气，明显的缓和了许多，看来在看了这套三房后，她的心情好了很多。
应该是看到比较喜欢的房子后，心中好多几分，连带着对于杨宇二人印象也好了点。
“好的！”
杨宇应了一声后，带着王姐去看另外的两套房子。
另外的两套房子，都是平层的房型。
一套面积在127平方，这套房子的户型是三个卧室朝南，客厅朝东，厨卫朝北的设计。
另外一套户型和第一套是一样的，两南一北房间、客厅在中间南北通透，不过，这套是平层的。
看了一遍第三套房子后，王姐露出明显的钟意之色，将杨宇拉到一旁，问道：“小杨，这套房子多少面积，业主报什么价位？”
“王姐，这套房子是139.8个平方，业主报价是530万……”杨宇将房子的情况说了一遍。
“哦！”
听完杨宇的讲述后，王姐再次陷入思考中，盘算着这套房子的性价比。
一番盘算后，王姐开口道：“小杨，你帮我问问业主，如果是全款的话，这套房子的价格能不能便宜一点？你如果能把价格谈到520万，我就打电话让我老公过来看。”
在王姐说这话的时候，杨宇脑海中闪过一道信息，是王姐的内心想法：“这套房子的房型很好，得房率也很不错，装修基本上也不需要动，如果价格能下来一点，倒是可以考虑买下来。”
“好的，王姐！”
知晓了王姐的真正想法后，杨宇嘴角露出一缕笑容，应了一声朝着业主走去。
房产业务员带客户看房子的时候，如果是多个业务员的话，基本上都是分头行动的，一边陪伴客户看房，一边和业主沟通，了解他们最新的想法，同时防止业主和客户交流，相互留下联系方式。
当然，也有别的情况，如果客户只是一个人，或者业主只是一个人，那只要盯住人少的那一方就可以了。
“小杨，王姐看得怎么样了？”
徐俊看到杨宇走近，迎了上来，小声的问了一句。
“房子应该是看中了，她让我问问业主，如果是全款的话，价格能不能再谈谈。”杨宇低声的回应道。
“全款！”
听到杨宇这话，徐俊心中一惊，暗道：“难道我估算错了客户的预算。”
想到这里后，徐俊看向杨宇的眼神不自觉的变了变，其中透露出一丝疑惑：“难道小杨早就看穿了客户的真正需求和预算，可是这怎么可能，他只是一个新人而已，怎么可能做到这一点。”
徐俊有些难以置信，杨宇居然能够看穿客户的真正预算和需求，可是现实就摆在眼前，他不相信不行啊。
不然的话，如果杨宇不是早就看穿了客户真正需求，他怎么会事先就准备好了三房房源。
另外，从现在的情况来看，客户似乎真的看中了，否则的话，她也不会让杨宇帮忙谈价格。
“你先和业主谈谈，我去和王姐聊聊。”短暂的愣神后，徐俊对着杨宇说道：“业主也是置换的，似乎打算卖了这套房子后，然后买两套小一点的房子。”
“哦？”
听徐俊这话后，杨宇表情一动，对着徐俊有些佩服，没想到徐俊这么短的时间里，就挖出了这么有价值的信息。
要知道，徐俊可没有读心术的本事，由此可见徐俊的业务能力之强。
见状后，杨宇也不迟疑，直接朝着业主走去，笑道：“陈先生，我刚才和王姐聊了聊，他对于你这房子各方面都是比较满意的，她想让我问问你，这个价格方面能不能调整一下？”
“你的客户低价报了多少？”业主陈先
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